РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска представитель истца указала, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65161,52 рублей за период с 01.04.2018 по 31.01.2020. Кроме того, за несвоевременную оплату начислены пени в размере 5238,31 рублей за период с 11.05.2018 по 31.01.2020. На основании статьей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.01.2020 в размере 65161,52 рублей, пени за просрочку платежей в размере 5238,31 рублей за период с 11.05.2018 по 31.01.2020 рублей, в возмещение государственной пошлины 2311,99 рублей.

Заочным решением Усть-Илимского городского суда от 05.04.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 04.06.2021 заочное решение суда отменено по заявлению ответчика, судебное производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В связи с уменьшением исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 50786,90 рублей, пени за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 в размере 3077,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2311,99 рублей.

Ответчик в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно ходатайству от 22.06.2021, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из письменных возражений от 22.06.2021 следует, что ответчик не согласен с предъявленными требованиями, поскольку ежемесячно осуществляет оплату коммунальных услуг по исполнительным производствам № 107845/20/38035-ИП и № 80734/18/38035-ИП. Исходя из ее возраста, материального положения, просит уменьшить или освободить от уплаты штрафных санкций, от судебных расходов.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежаще извещенных о времени, дне и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № 54 от 15.01.2021 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Доводы представителя истца о том, ФИО1 как собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из выписки из лицевого счета № за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 50786,90 рублей.

Как следует из материалов дела, ООО «УИ ЖКХ-2008» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за спорный период. Определением мирового судьи от 07.08.2020 судебный приказ от 10.03.2020 года отменен в связи с поступлением возражений должника ФИО1 относительно его исполнения. 

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Усть-Илимского РОСП УФФСП по Иркутской области 21.07.2020 возбуждено исполнительное производство № 107845/20/38035-ИП.

Постановлением от 12.08.2020 исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 0 рублей.

Таким образом, доводы ответчика об уплате задолженности по коммунальным платежам за спорный период в порядке исполнения не нашли своего подтверждения.

Судом также проверено исполнительное производство № 80734/18/38035-ИП от 08.08.2018, из которого следует, что исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района от 23.05.2018 № 2 - 1011/2018 о взыскании в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в жилом помещении за период с 01.06.2015 по 31.08.2018 в размере 75 626,49 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 31.08.2018 в размере 4 229,81 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 297,85 рублей, всего 81 154,15 рубля.

В рамках данного исполнительного производства задолженность по судебному приказу от 23.05.2018 № 2-1011/2018 погашена в полном объеме.

Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком меры по погашению задолженности за спорный период не предприняты до настоящего времени. Доводы ответчика основаны на неправильном толковании установленных судом обстоятельств.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет начисленных истцом пеней в размере 3077,74 рублей судом проверен, суд находит его верным. 

Ответчиком заявлено о снижении размера пени.

С учетом того, что ответчик является пенсионером, суд полагает применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 1 000 рублей.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, при отсутствии со стороны ответчика доказательств погашения имеющейся задолженности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично. 

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, по коммунальным платежам в размере 50786,90 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, пени за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 в размере 1 000 рублей, пени в размере 2077,74 рублей взысканию не подлежат.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 1815,94 рублей. Снижение судом размера неустойки не является основанием для изменения размера взысканных судебных расходов. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 496,05 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 50786,90 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 в размере 1000 рублей, в возмещение государственной пошлины 1815,94 рублей, а всего 53602,84 рубля.

Требования о взыскании пени в большем размере удовлетворению не подлежат.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 496,05 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2021

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021