Дело № 2-452/19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.05.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С., 

при секретаре Осолихиной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП СПГ «Славянка-Водоканал», ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ», Артемовскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» Хасанский тепловой район об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>, нанимателем которого является ее брат ФИО2 В данной квартире так же зарегистрированы и проживают члены семьи ФИО2, а именно: жена и двое детей. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец не в состоянии оплатить самостоятельно. Истец намерена платить за жилое помещения и коммунальные услуги, потребляемые ею, однако соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире 

<

адрес> между ФИО1, доля составляет 

<

данные изъяты> кв.м., и ФИО2, доля на состав семьи из 4 человек составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; обязать МУП СПГ «Славянка-Водоканал», ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ», Артемовскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» Хасанский тепловой район заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении от него не поступало. 

Представители МУП СПГ «Славянка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, МУП СПГ «Славянка-Водоканал» исковые требования признало, ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, из письменного отзыва следует, что просит в удовлетворении иска отказать. 

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.12.2016 года между администрацией Славянского городского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного 

<

адрес>. 

Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО3, сестра ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО5 

В соответствии с поквартирной карточкой № от 03.04.2019 года в квартире зарегистрированы 5 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3

Из представленных квитанций МУП СПГ «Славянка-Водоканал», справки о начислении и оплате КГУП «Примтеплоэнерго», справки ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» следует, что по лицевому счету указанной квартиры числятся задолженности по оплате. 

В соответствии с сообщением администрации Славянского городского поселения № от 28.09.2018 года, в целях снижения кредиторской задолженности и недопущения в дальнейшем образования задолженности по оплате коммунальных услуг администрация Славянского городского поселения дает разрешение на разделение лицевых счетов ресурсоснабжающих организаций на жилое помещение 

<

адрес>. На указанное жилое помещение заключен договор социального найма жилого помещения № от 01.12.2016 года на состав семьи 5 человек. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно, доля ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., доля ФИО2 на состав семьи 4 человека составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто сторонами, ФИО1 в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, общее хозяйство с ФИО2 не ведет, является бывшим членом семьи ФИО2, однако от права пользования указанным жилым помещением не отказывается, согласна оплачивать коммунальные услуги и оплатить образовавшуюся задолженность в своей части, в соответствии с потребленными ею услугами. 

При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО1, являясь бывшим членом семьи нанимателя, и сохраняющая право пользования жилым помещением, имеет право на заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из общей площади жилого помещения, равной 

<

данные изъяты> и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю ФИО1 приходится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади.

Из представленных доказательств следует, что управление многоквартирным домом, расположенным 

<

адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ», за коммунальные услуги оплата производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям: МУП СПГ «Славянка-Водоканал» и КГУП «Примтеплоэнерго».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

При этом доводы ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку основаны на неверном толковании закона, и опровергаются выводами суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

Определить ФИО2 порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной 

<

адрес>, в размере 4/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

Обязать МУП СПГ «Славянка-Водоканал», ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ», Филиал Артемовский КГУП «Примтеплоэнерго» Хасанский тепловой район заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде. 

Судья