Дело № 2-188/2024

УИД 33RS0017-01-2023-001705-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в размере 10 933 245 рублей.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Владимирской области от 20 января 2022 г. по делу № NN ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО3 1 августа 2018 г. ФИО2 продал ФИО4 долю в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, впоследствии последний 13 июня 2019 г. продал указанную долю в помещении ФИО5 Также ФИО2 продал ФИО4 ? долю в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. 25 июня 2019 г. зарегистрирован переход права собственности на ? долю в указанном помещении от ФИО4 к ФИО5 Затем ФИО5 продал ? долю в помещении в п. Ставрово ФИО6 Сделки по отчуждению вышеперечисленного имущества были признаны недействительными определением Арбитражного суда Владимирской области от 4 апреля 2023 г. по делу № NN, доли в указанных объектах недвижимости возвращены в собственность ФИО2 ФИО4 за время владения нежилыми помещениями извлекал доходы от их использования. В помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, находится гостиница «Мансарда отель Граф Суворов», собственником которой является ФИО4 Согласно выписке по счету ФИО4 за 2022 г. за оплату гостиницы он получил 1 146 520 рублей. Помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, сдавались в аренду АО «Тандер», ООО «Фармпроспект Плюс». Доход ФИО4 от аренды за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. составил 9 786 725 рублей. 

Протокольным определением суда от 13 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Тандер» и ООО «Фармпроспект плюс» (л.д. NN).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN).

Представитель истца ФИО1, действующая от имени финансового управляющего ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу места регистрации (л.д. NN), в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN). 

Представители третьих лиц АО «Тандер», ООО «Фармпроспект плюс» в судебное заседание также не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО4, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абз. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные в отношении обязательств вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно положениям ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Владимирской области от 20 января 2022 г. по делу № NN ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) (л.д. NN).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 4 апреля 2023 г. по делу № NN признаны недействительными следующие сделки: 

- договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей нежилого помещения от 1 августа 2018 г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, и договор купли-продажи доли в праве общей собственности от 13 июня 2019 г., заключенный между ФИО4 и ФИО5, как притворные сделки, прикрывающие переход права собственности от ФИО2 в пользу ФИО5, применены последствия недействительности прикрываемой сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО2 доли 3/5 в праве собственности на нежилое помещение, площадью 508 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер NN, доли 3/5 в праве собственности на земельный участок площадью 359 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер NN (л.д. NN);

- договор купли-продажи от 3 августа 2018 г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и ФИО5 (л.д. NN), договор купли-продажи от 17.09.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО6 (л.д. NN), как притворные сделки, прикрывающие переход права собственности от ФИО2 в пользу ФИО5 и ФИО6, применены последствия недействительности прикрываемой сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО2 доли 1/2 в праве собственности на помещение, площадью 1578 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер NN, доли 452/1000 в праве собственности на земельный участок площадью 1267 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер NN;

- договор купли-продажи от 20 ноября 2018 г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и ФИО5, как притворные сделки, прикрывающие переход права собственности от ФИО2 в пользу ФИО5, применены последствия недействительности прикрываемой сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО2 нежилого помещения. площадью 259 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер NN (л.д. NN).

Согласно договору аренды № NN недвижимого имущества с оборудованием от 1 января 2019 г. ИП ФИО6 и ИП ФИО4 предоставили АО «Тандер» в аренду часть нежилого помещения № 6, площадью 25,4 кв.м, нежилые помещения №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, общей площадью 276,5 кв.м, расположенные на втором этаже части здания магазина «Универмага» с кадастровым номером NN, находящегося по адресу: 

<

...>. В соответствии п. 5 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы до момента заключения арендатором прямых договоров на коммунальные услуги. Постоянная часть арендной платы составляет 140000 рублей в месяц, в том числе ИП ФИО6 – 70000 рублей, ИП ФИО4 – 70000 рублей (л.д. NN).

Кроме того, 1 января 2019 г. между ИП ФИО6, ИП ФИО4 с одной стороны (арендодатель) и АО «Тандер» с другой стороны (арендатор) заключен договор аренды № NN недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 10-14, 16, 17, 25-29, общей площадью 410,6 кв.м, расположенные на первом этаже здания магазина «Универмага» литер АА2, находящегося по адресу: 

<

...> В соответствии п. 5 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы до момента заключения арендатором прямых договоров на коммунальные услуги. Постоянная часть арендной платы составляет 400000 рублей, в том числе ИП ФИО6 – 200000 рублей, ИП ФИО4 – 200000 рублей (л.д. NN).

Согласно выписке по счету № NN, открытому в АО «Россельхозбанк», ИП ФИО4 получил от АО «Тандер» за период с 16 декабря 2019 г. по 17 января 2022 г. денежные средства в размере 9 333 320 рублей (л.д. NN), от ООО «Фармпроспект Плюс» за период с 3 декабря 2018 г. по 12 января 2022 г. денежные средства в размере 453 405 рублей (л.д. NN).

В помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, расположена гостиница «Мансарда отель Граф Суворов». Собственником гостиницы является ФИО4 (л.д. NN).

Согласно выписке по счету за оплату гостиницы в 2022 году ФИО4 получил 1 146 520 рублей (л.д. NN).

Таким образом, ФИО4 извлек за все время незаконного владения недвижимым имуществом доход в общей сумме 10 933 245 рублей.

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО3 направил в адрес ФИО4 претензию от 5 сентября 2023 г. о взыскании неосновательного обогащения в размере 10 933 245 рублей (л.д. NN), требования которой должник не исполнил. 

Таким образом, с ФИО4 в пользу истца следует взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 10 933 245 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка определением судьи от 16 ноября 2023 г. (л.д. NN), составляет 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (ИНН NN) в лице финансового управляющего ФИО3 к ФИО4 (паспорт NN) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт NN) в пользу ФИО2 (ИНН NN) неосновательное обогащение в размере 10 933 245 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 29 января 2024 г.