Дело .........

26RS0........-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 февраля 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в исковом заявлении указал, что им на представленном Русским сельсоветом земельном участке в 2003 году был возведен жилой дом общей полезной площадью 66,80 кв.м., который расположен по адресу: Р. Ф., Курский муниципальный район, сельское поселение Русский сельсовет, ....... После окончания строительства техническая документация на домовладение не оформлялась, а лишь была сделана запись в похозяйственной книге в связи с открытием лицевого счета. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным строением, пользуется им на протяжении длительного времени. Уплачивает налоги и сборы, производит капитальный ремонт и охраняет его. Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей полезной площадью 66,80 кв.м., который расположен по адресу: Р. Ф., ......, Курский муниципальный район, сельское поселение Русский сельсовет, ....... 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие с участием своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Русского сельсовета ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, суду показали, что проживают по соседству с истцом, подтвердили факт того, что ФИО2 построил жилой дом по укзанному адресу в начале 2000 годов. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: Р. Ф., ......, Курский муниципальный район, сельское поселение Русский сельсовет, ......, в течение более шестнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1, свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4, заявлением ФИО5, а также представленными материалами дела.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета ...... следует, что ФИО2 совместно со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ...... с 2003 года, добросовестно владеет как своим собственным в течение 16 лет. Задолженностей по налогам не имеет, арестов, запретов не значится, а также данный жилой дом не зарегистрирован по решению суда за муниципальным образованием Русского сельсовета ...... и не находится на балансе муниципального образования.

Технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 ........., содержит заключение кадастрового инженера, который установил, что при проведении кадастровых работ установлено наличие объекта капитального строительства – здания жилого дома по вышеуказанному адресу площадью 66,8 кв. м.

Согласно акту обследования от ........., составленному дознавателем ОНД и ПР УНД и ПР ГУ МЧС России по ...... ФИО7 жилой дом представляет собой одноэтажное строение, выполненное из белого силикатного кирпича площадью 66,8 кв. м. В ходе обследования не выявлено нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

Курским отделом ГБУ СК «......имущество» в 2019 году составлено техническое заключение по результатам инженерно-технического обследования конструкций существующего здания на предмет дальнейшей эксплуатации. В указанном техническом заключении содержится вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ......, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, строительным нормам и правилам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Вышеуказанное в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей полезной площадью 66,80 кв.м., который расположен по адресу: Р. Ф., ......, Курский муниципальный район, сельское поселение Русский сельсовет, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ..........

Председательствующий судья В.А. Маркиниди