Дело № 2-390/2024

УИД 09RS0001-01-2023-005573-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре судебного заседания Остроуховой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УзденоваБилялаРашитовича к Гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гаражи, 

установил:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гараж литер «А», общей площадью 25,6 кв.м., в том числе подвал под гаражом площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, город Черкесск, Гаражно-строительный кооператив «Северный-8», номер строения №. В обоснование своих требований истец указал, что он является членом гаражно- строительного кооператива «Северный-8», № 5, в городе Черкесске. Постановлением И.о. начальника Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО8 № 207 от 14 февраля 2023 года, по заявлению истца утверждена схема расположения земельного участка под его гаражом и присвоен адрес - Россия, КЧР, Черкесский городской округ, 

<

адрес> В последующем земельный участок был поставлен на кадастровый учет с к/н №, площадь земельного участка 26 кв.м.. Также по его обращению АО «Техинвентаризация — Федеральное БТИ» был обследован объект недвижимого имущества - гараж и выполнена выкопировка с техническими характеристиками гаража, согласно которой площадь гаража составляет 25.6 кв.м.. Однако, в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов, зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР без судебного решения не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, направили заявление от 15.01.2024 года о рассмотрении дела в их отсутствие поддерживают исковые требования, просят его удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – председатель Гаражно-строительного кооператива «Северный-8», уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст.233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле доказательства,суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, согласно выкопировки объекта недвижимости нежилого фонда гаража Филиала ППК «Роскадастр» по КЧР от 18.07.2022 года, общая площадь гаража № 5 в гаражно-строительном кооперативе «Северный-8», составляет 25,6 кв.м.; материал стен гаража кирпич.Подвал под гаражом площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м.

Истцом предоставлено Постановлением И.о. начальника Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО9 № 207 от 14 февраля 2023 года, по заявлению утверждена схема расположения земельного участка под моим гаражом и присвоен адрес - Россия, КЧР, Черкесский городской округ, 

<

адрес>

Из справки от 16.10.2023г. председателя ГСК «Северный-8» и членской книжки истца от 23 июля 2012 года следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Северный-8», задолженности оплаты по членским взносам не числится. 

Решением горисполкома от 07.09.1977 № 844 гаражно-строительному кооперативу № 8 «Северный» закреплен земельный участок площадью 1,54 га, выдан паспорт и выполнен отвод земельного участка в северной части города Черкесска.

Затем, в соответствии с Решением горисполкома № 844 от 07.09.1977г. Исполнительный комитет Черкесского городского Совета народных депутатов принял решение № 891 от 27.09.1989 года о регистрации гаражно-строительного кооператива № 8 «Северный» с членством владельцев индивидуальных гаражей более 200 человек.

Из иска следует, что с 2012 года истец является членом гаражностроительного кооператива «Северный-8», гараж № 5, и с указанного времени он непрерывно владеет и пользуется гаражом, задолженности по оплате членских взносов у него нет, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива и членской книжкой от 23 июля 2012 года.. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Он не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по КЧР право собственности на гаражи, так как отсутствуют устанавливающие документы на гаражи. Судом спора о праве не установлено.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежат ФИО1 Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовалась своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. 

Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В судебном заседании никаких препятствий в передаче строения в собственность истцу не установлено. В судебном заседании достоверно установлено, что земельные участки, на которых расположены гаражи истца были предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу «Северный-8». Согласно справки гаражно-строительного кооператива «Северный-8», выданной председателем правления, спорные гаражи принадлежат истцу.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 07.10.2023 года следует, что гаражно-строительный кооператив «Северный-8» был образован в качестве юридического лица 23.03.2012г. и является действующим юридическим лицом. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему спорного гаража № 5 в гаражно-строительном кооперативе «Северный-8» в г. Черкесске.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования к гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 194-199, 233-238 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования УзденоваБилялаРашитовича о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за УзденовымБиляломРашитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес>, (паспорт №, выдан Прикубанским РОВД КЧР 26.10.2002 года) право собственности на гараж литер «А», общей площадью 25,6 кв.м., в том числе подвал под гаражом площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, город Черкесск, Гаражно-строительный кооператив «Северный-8», номер строения №. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за УзденовымБиляломРашитовичем.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд КЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди