№2-517/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Юрасовой Ю.Ю., действующей на основании удостоверения, ордера №71626 от 14.09.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником домовладения ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.1998г. В ноябре 2014г. она зарегистрировала ФИО2 по адресу: .... После развода с ФИО2, он с октября 2015г. по данному адресу не проживает, место нахождения не известно. Ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом семьи, в расходах по уплате коммунальных платежей не участвует, вещей его в доме нет. В связи с регистрацией ФИО2 она не может распорядиться принадлежащим ей домовладением, в связи с чем нарушаются ее права, как собственника. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ей неизвестно его место жительства. 

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в иске. Пояснила, что квартира приобреталась 20 лет назад, прописала ответчика 3 года назад. С ответчиком связь не поддерживает. Собственником квартиры является на основании договора купли-продажи. Брак был зарегистрирован в 2010г., а расторгнут на основании решения суда 30.10.2015г. ФИО3 проживал в квартире до октября 2015г., после ответчик жил у своей мамы, а потом уехал в .... Прописывала его в квартире, поскольку были одной семьей. Все вещи вывез с квартиры при расторжении брака в 2015г. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: ..., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата» (л.д.23,24), по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО2, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства с 11.11.2014г. по адресу: ... (л.д.18), место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Юрасова Ю.Ю., которая возражала относительно удовлетворения иска, поскольку позиция стороны ответчика ей неизвестна.

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Х.И.Е. пояснил о том, что он является сыном истца. Ответчик ФИО3 по данному адресу ранее проживал, но сейчас не проживает более 2 лет. Вещей ответчика в квартире нет. Люди говорят, что ФИО3 в ... уехал. Живет рядом с мамой, в гости к ней ходит, поэтому все знает. Акт о непроживании подписывал. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Г.А.С. пояснил о том, что живет в соседнем доме по .... ФИО3 по ... не живет уже более двух лет, однако ранее там жил. Сейчас ФИО3 уехал, и больше он его не видел. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Н.Л.Г. пояснила о том, что она является соседкой Т-вых, у них ..., а у нее ... по .... Живет в данном доме с 1983 года, ФИО3 по данному адресу проживал около 10 лет, но последние 2 года она его не видела. Уехал, и никто не знает куда. Вещей ответчика в квартире нет, он все забрал и ушел. В г.Донецке она его давно не видела. 

Выслушав истца, выслушав представителя ответчика - адвоката Юрасову Ю.Ю., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, согласно справки о заключении брака №498, выданной 18.12.2015г. Отделом ЗАГС администрации ..., в архиве Отдела ЗАГС администрации ... имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО4 ... от 06.03.2010г. по отделу ЗАГС администрации .... Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.9).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии ..., имеющегося в материалах дела, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 01.12.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка ... ... от 30.10.2015г., о чем 18.12.2015г. составлена запись акта о расторжении брака ... Отделом ЗАГС администрации ... (л.д.8). 

Из исследованных материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.1997г., заключенного между ФИО5 и истцом, ФИО6 является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Договор зарегистрирован в МУП ТИ ... (л.д.10). 

Согласно домовой (поквартирной) книге, имеющейся в материалах дела, по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2,... г.р., с 11.11.2014г. (л.д.11-13).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 22.08.2017г. №2173 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО2, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства с 11.11.2014г. по адресу: ... (л.д.18). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании от 14.08.2017г., паспортистом ООО «Управляющая компания М» С.С.А. на основании заявления ФИО1 составлен акт о не проживании гр. ФИО2, ... г.р., уроженца ..., зарегистрированного по месту жительства в ... 11.11.2014г. Со слов свидетелей ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу с момента расторжения брака с 01.12.2015г. Факт его проживания и местонахождения им не известен (л.д.7).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Юрасовой Ю.Ю. в сумме 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Юрасовой Ю.Ю..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ