Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя третьего лица ООО «Глобус» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером ООО «Глобус» был подготовлен межевой план, с которым истец обратился в Управление Росреестра. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием в составе межевого плана документов, определяющих местоположение границ земельного участка, или сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Между тем, с момента предоставления земельного участка предыдущему собственнику в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени местоположение границ участка не изменялось. В связи с этим истец обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Из отзыва следует, что информация о границах спорного земельного участка в материалах инвентаризации населённого пункта не отражена, так как на момент проведения инвентаризации участок не входил в границы населённого пункта. Земельный участок фактически используется по настоящее время. Документом, подтверждающим начало течения срока использования земельного участка, является дата проведения аэросъемки ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель третьего лица ООО «Глобус» в судебном заседании пояснила, что по заказу истца был изготовлен межевой план. Со слов геодезиста, который выезжал на место, участок огорожен, обрабатывается, строений на участке не имеется. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Представитель третьего лица администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменных пояснениях на исковое заявление указал, что принятие решения оставляет на усмотрение суда на основании представленных истцом доказательств.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ООО «Глобус», был подготовлен межевой план, который истец сдал в орган регистрации.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Кроме того, в акте согласования содержатся сведения о смежном землепользователе по границе земельного участка в точках 

<

данные изъяты>. Представленный межевой план не содержит необходимых сведений о правообладателях смежных земельных участков.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка истца при его образовании, отсутствуют. В качестве графической части правоустанавливающего документа заказчиком кадастровых работ были запрошены сведения на вышеуказанный земельный участок в государственном фонде данных. Письмом Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из государственного фонда данных (ГФД) представлена заверенная копия фрагмента ортофотоплана межселенной территории Кинельского района Самарской области формат 

<

данные изъяты>, изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер Комитета по земельным и землеустройству по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащий информацию о земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м., что соответствует предоставленным документам. Участок предоставлен одним контуром. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Земельный участок от 

<

данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Однозначно определить местоположение земельного участка можно относительно смежных земельных участков: смежного земельного участка от 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО5 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; смежного земельного участка от 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО6 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее 

<

данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что они являются владельцами земельных участков, смежных с участком истца. Истец приобрела земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4. Участки предоставлялись работникам фермы в ДД.ММ.ГГГГ. На участке истца построек не имеется, участок огорожен забором, состоящим частично из сетки, частично из дерева, споров по границе со смежными землепользователями нет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что он являлся собственником земельного участка, который в ДД.ММ.ГГГГ был продан истцу. Земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ, с того момента участок был огорожен 

<

данные изъяты> границы участки не изменялись до момента его продажи истцу.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Глобус», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>