№ 2-3210/2019

27RS0003-01-2019-006042-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Гладун Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения. Как ей стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру в качестве члена е семьи была вселена ФИО2 и зарегистрирована в спором жилом помещении, на что истец согласия не давала. У ответчика имеется собственное жилье, в спорной квартире она никогда не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с чем просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подачи истцом иска в суд, права истца не нарушены, предмет спора отсутствует. Последние два года истец проживала в специализированном учреждении, ответчик в квартире истца не проживала, имеет собственное жилье по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя третьего лица. 

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 1 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приобрела право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ 

На момент приватизации ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, в связи с чем не имела права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно справки КГУП «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес> является истец ФИО4

Исходя из поквартирной карточки внучка собственника ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу г

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи истцом иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании не установлено нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, снялась с регистрационного учета до подачи искового заявления в суд. 

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком права истца не нарушены, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева 

Мотивированное решение изготовлено судом 29 ноября 2019 года

Судья С.А. Карпачева