Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., секретаря Поповой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Знак качества» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 13.12.2013 ООО «Знак качества» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец надлежащим образом исполнял обязанности по управлению общим имуществом указанного выше многоквартирного дома. Вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 как потребитель данных услуг, проживающий и пользующийся выше указанным жилым помещением, являющийся его собственником, надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> В этой связи, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Знак качества» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в сумме 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «Знак качества» ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времен и мете судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело без ее участия, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времен и мете судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил. 

С учетом положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ, позиции представителя истца, не представившей возражений на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.022.024, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (право собственности в ЕГРН зарегистрировано с 28.10.1999).

Судом установлено, что согласно справке из МКУ МФЦ в городе Иванове от 18.02.2025 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства с 01.01.2022 по 31.12.2023 никто не был зарегистрирован. 

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> в спорный период времени с 01.07.2022 по 31.12.2023, принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Знак качества» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> что ответчиком не оспорено.

В спорный период времени с 01.07.2022 по 31.12.2023 управляющей организацией выставлялись счета-извещения на квартиру 

<

адрес> на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должна была быть своевременно и в полном объеме внесена плата за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако, в период с 01.07.2022 по 31.12.2023 оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не в полном объеме. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 составила 

<

данные изъяты>

Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим имеющимся в материалах дела сведениям о произведенных за спорный период времени начислениях и произведенных уплатах.

Ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд признает правомерными требования истца о взыскании спорной задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2022 по 31.12.2023 с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за жилищные и коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней за период с 10.09.2022 по 30.11.2024 составила 

<

данные изъяты>

Расчет пеней ответчиком также не оспорен, оснований для снижения размера пеней, учитывая длительный период просрочки, осознанное игнорирование ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает, тем более что ответчик об этом не заявлял. 

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Знак качества» подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 85 от 24.01.2025. 

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном выше размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.