Дело №2-452/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 12 октября 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Г-ны обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 2158,66 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ... А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., его дочерям ФИО2 и ФИО2 в порядке наследования переходят по ? доле в праве общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе жилой – 20,6 кв.м.

Из данных свидетельств следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... В.И. ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не производилась..

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что от ... А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ., его жене переходит право на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. 

В техническом плане общая площадь дома указана 36,8 кв.м. Истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом и о постановке данного дома на государственный кадастровый учет, однако им было отказано в связи с расхождением площади жилого дома, указанной в техническом плане и свидетельствах о праве на наследство. При этом дом не перестраивался, не переоборудовался, в связи с чем произошло расхождение истцам неизвестно, в связи с чем истцы просят признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,8 кв.м. за истцами: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

В судебном заседании истцы заявление поддержали.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.1 п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2158,66 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно свидетельствам о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ... А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочерям ФИО2 и ФИО2 в порядке наследования переходят по ? доле в праве общей долевой собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного бревенчатого с обшивкой из досок строения, деревянных рубленных сеней, деревянных каркас с обшивкой досками веранды, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 20,6 кв.м., на указанном земельном участке так же расположены сарай, ворота, забор. Инвентарный номер №.

Из данных свидетельств следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом ... В.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Регистрация права не проводилась.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что от ... А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жене ФИО3 переходит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом третьей Казанской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 23-25).

Согласно техническому паспорту здания, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1930 года постройки, имеет площадь 20,6 кв.м. (л.д. 26-35).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ... Е.Д., жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь 36,8 кв.м. 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2159 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели: ФИО3, доля в праве ?, ФИО2, доля в праве ?, ФИО2, доля в праве ?.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку у ... А.А. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, учитывая, что истцы фактически приняли наследство после его смерти, и с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий О.М. Тюфтина