Дело № 2-100/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Зырянка 16 июня 2021 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Эверстовой О.В., при секретаре Барковой О.А., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Верхнеколымского района Калинина Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению Акционерного общества «Колымская судоходная компания» к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Колымская судоходная компания» (далее АО «КСК») обратилось в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований заявитель указывает, что МО «Поселок Зырянка» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с п. 1.2 Соглашения о взаимном сотрудничестве от 

<

дата>, заключено между собственником и АО «КСК», данное жилое помещение предоставлено истцу сроком на 15 лет для проживания работников последнего по договорам служебного найма на период их работы на предприятии. На данной площади зарегистрирован и проживал ФИО2, на основании договора аренды жилого помещения № от 

<

дата>. Трудовые отношения между истцом и ответчиком расторгнуты 

<

дата>.

Представитель истца – АО «Колымская судоходная компания»ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик – ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограммы согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица МО «Поселок Зырянка» извещен надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело без их участия.

Прокурор Верхнеколымского района Калинин Н.Е. в своем заключении полагает необходимым удовлетворить исковые требования АО «КСК».

На основании ч.3 ст. 167, ч.3 ст. 45 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие отжилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как установлено из материалов дела, между ОАО «Колымская судоходная компания», именуемым в дальнейшем арендодатель, и ФИО2, именуемым арендатор, заключен договор, поименованный договором аренды жилого помещения № от 

<

дата>.

Как следует из условий договора от 

<

дата>, арендодатель сдает в аренду арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на период трудовых отношений (п.1.1,1.2, 1.3 Договора).

Согласно Соглашения о взаимном сотрудничестве между поселковой администрацией МО «Поселок Зырянка» и АО «КСК» от 

<

дата> помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено АО «КСК» сроком на 15 лет для проживания работников последнего по договорам служебного найма на период их работы (п. 1.2).

Приказом от 

<

дата> № действие трудового договора с ФИО2 прекращено с 

<

дата>.

Из ответа АМО «Поселок Зырянка» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированпо месту жительства с 

<

дата> ФИО2

Согласно ответа ОВМ УМВД России по Ярославской области ФИО2 с 

<

дата> зарегистрированпо месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Из уведомления № от 

<

дата> следует, что договор аренды считается расторгнутым с момента получения ответчиком настоящего уведомления, также ФИО2 предложено в течении 10 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.Согласно отчета об отслеживании почтового отправления 

<

дата> уведомление прибыло в место вручения (

<

адрес>), 

<

дата> последовала неудачная попытка вручения 

<

дата> возвращено отправителю.

Как указано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом уведомлен о необходимости сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно п. 2.3.5 Договора аренды от 

<

дата> по истечению срока настоящего договора арендатор обязан освободить жилое помещение в 5-дневный срок.

Трудовые отношения с ответчиком прекращены с 

<

дата>.

По состоянию на день вынесения решения суда ответчик ФИО2 не освободил жилое помещение, не снялся с регистрационного учета.

Сторонами заключен договор аренды жилого помещения на период трудовых отношений ответчика. При заключении данного договора стороны согласовали момент прекращения срока действия договора моментом прекращения трудовых отношений с ответчиком. 

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 данного Кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, истец АО «КСК» вправе требовать устранения всяких нарушений прав пользования жилым помещением, в том числе и путем требования признания утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 освободил занимаемое жилое помещение в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялся.

Доказательств наличия иных договорных отношений либо соглашения с АО «КСК» относительно права пользования данной квартирой ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца АО «КСК» –являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Колымская судоходная компания» к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать ФИО2 А.овича, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 А.овича, 

<

дата> рождениясняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд РС (Я) в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме

В окончательной форме решение суда принято 16 июня 2021 года.

Судья О.В. Эверстова