Дело № 2-44/2024

УИД 16RS0045-01-2023-002317-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.

09 февраля 2024 года город Казань

в решение в окончательной форме

принято 16 февраля 2024г. 

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>», ООО РСК «Уютный Соцгород» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее – ФИО, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» (далее – ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», ответчик) о защите прав потребителей.

В обосновании заявленных требований истец указала, что согласно решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги в сумме 77 497, 88 рублей, пени в сумме 9 000 рублей».

ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу. В ноябре 2022 г. истец обратилась с заявлением к ответчику с требованием произвести перерасчет пеней согласно решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, однако в декабре 2022 г. истец получила письмо исх. 11185 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обращение истца передано в АО «Татэнергосбыт».

На ДД.ММ.ГГГГ заявление истца по существу ответчиком не рассмотрено, перерасчет суммы пеней не произведен, сумма в счете не изменилась.

Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и в соответствии со статьей 13 частью 6 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф.

В качестве соответчика привлечено ООО РСК «Уютный Соцгород», третьих лиц ФИО, ФИО., ФИО,АО «Татэнергосбыт».

В ходе рассмотрения дела требования были изменены, истец просила обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету № в части начисления пеней и основного долга по решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> №.

Обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» и ООО РСК «Уютный Соцгород» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету № по начислению за уборку придомовой территории за период с 01.06.2022г. по 01.08.2023г. на сумму 4 260 рублей 35 копеек.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» и ООО РСК «Уютный Соцгород» в пользу ФИО компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф.

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» с иском не согласилась по доводам, указанным в возражениях.

Представитель ООО РСК «Уютный Соцгород» в судебное заседание не явился, суду представлены возражения, в которых ответчик иск не признает, просит отказать ФИО в иске.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии счастью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноси плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числе месяца, следующего за отчетным (часть1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найм обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иной, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются нанимателями 

<

адрес>, состоят на учете по указанному адресу. 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 09.08.2022г., вступившим в законную силу 17.09.2022г., иск ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> о защите прав потребителя удовлетворен частично.

Взыскано с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в пользу ФИО в компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 2500 рублей.

Взыскано с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги в сумме 77497 рублей 88 копеек, пени в сумме 9000 рублей.

Взыскано с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в равных долях в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2524 рубля 94 копейки.

При этом, решением суда уменьшен размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 27 660 рублей до 9 000 рублей.

Истец просила произвести перерасчет задолженности по лицевому счету № в части начисления пеней и основного долга по решению Авиастроительного районного суда 

<

адрес> №.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений ответчика и письменных пояснений третьего лица АО «Татэнергосбыт», третьим лицом по поручению ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № произведен перерасчет по статье «Пени» путем исключения суммы задолженности в размере 19 290 рублей 11 копеек по лицевому счету №. Указанный перерасчет был отражен в едином платежном документе за ноябрь 2022г. 

Таким образом, перерасчет пени произведен надлежащим образом.

Поскольку сумма основного долга, заявленная в деле №, не изменялась, оснований для перерасчета задолженности по основному долгу на основании решения суда по делу № не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу пункта 42 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г.№ установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и утверждены Правила оказания услуг выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 24 Правил определены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Пунктом 25 этих же правил определены работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

- уборка и выкашивание газонов;

- прочистка ливневой канализации;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Пунктом 3.6 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена уборка придомовой территории. Организация уборки территории которая включает в себя:

3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

3.6.2. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

3.6.3. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.

3.6.4. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

3.6.5. Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках.

3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара). 

3.6.7. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).

3.6.8. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

3.6.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы.

Пунктом 154 Решения Казанской городской Думы от 18.10.2006г. № «О правилах благоустройства 

<

адрес>» Управляющие организации обеспечивают: до 8.00 час. Уборку придомовых территорий и в течение дня – поддержание чистоты.

В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 105 Правил № от ДД.ММ.ГГГГ при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт проверки (п. 108, п. 109 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 110 (1) Правил № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов» в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Буквальное толкование приведенных норм действующего жилищного законодательства свидетельствует о том, что единственным доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг, который служит основанием для проведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета.

Из материалов дела следует, что обращаясь с настоящим иском в суд о перерасчете задолженности по лицевому счету по услуге уборка придомовой территории за период с 01.06.2022г. по 01.08.2023г. на сумму 4 260 рублей 35 копеек, истец ссылается на претензии, поданные потребителем жилого помещения № 

<

адрес>-комбинатская 

<

адрес>, из которых следуют, что придомовая территория 

<

адрес>, 4 по 

<

адрес> не убирается. 

Однако, придомовая территория 

<

адрес> имеет свои границы (имеется межевание границ земельного участка). 

Вместе с тем, подача заявок носит заявительный индивидуальный характер, ФИО в установленном законом порядке о ненадлежащим оказании услуг в указанный выше период времени не обращалась, акты о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг не составлялись. 

Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), истец не представил суду доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и подтверждающих факт не предоставления услуг по уборке территории ненадлежащего качества, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности по проведению перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Кроме того, суд принимает во внимание позицию Минстрой России по уборке придомовой территории управляющими компаниями. В письме от 24.09.2015г. №-ОД/04 Минстрой России дало разъяснение по некоторым вопросам, связанным с ответственностью управляющих компаний за содержание и благоустройство придомовых территорий.

Как считает Минстрой России, вынесение контролирующими органами управляющим организациям предписаний за неосуществление работ или некачественное осуществление работ по содержанию, благоустройстве и уборке придомовой территории неправомерно в случае, если в обязанности управляющей организации в соответствии с договором на управление многоквартирном доме и решением общего собрания собственников многоквартирного дома не входит в содержание и благоустройство придомовой территории и ее периодичность выполнения.

На сегодняшний день, в утвержденной форме договора управления многоквартирным домом с жителями не предусмотрено периодичность уборки придомовой территории 

<

адрес>, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> не принято решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома о периодичности уборки придомовой территории.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>», ООО «РСК «Уютный Соцгород» о защите прав потребителей в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>», ООО «РСК «Уютный Соцгород» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сафина Л.Б.