Дело № 2-2722/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А. 

с участием представителя истца Ш.П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дарьино» к С.Т.С. о демонтаже самовольно установленной тамбурной двери, суд 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать собственника жилого помещения № С.Т.С., расположенного в доме 

<

адрес> за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, отгораживающую часть коридора в месте расположения жилого помещения №, привести освободившуюся часть коридора в первоначальное состояние; взыскать расходы по оплате госпошлине в размере 

<

данные изъяты>, ссылаясь, что между ООО «ДК Сормово 11» и собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> заключен договор управления № 8С/11 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Квартира расположена на восьмом этаже подъезда № 2 вышеуказанного многоквартирного дома. В отношении ООО «ДК Сормово 11» Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Н.Новгороду ГУ МЧС России по НО была проведена проверка, в ходе которой установлено, в доме № 1 по 

<

адрес> г.Н.Новгород в лифтовых холлах допущена установка дополнительных тамбуров (подсобных помещений). Тем самым выявлено нарушение пп.«в» и «к» п.23, п.33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 390 «О противопожарном режиме». Перегородка с дверью, отгораживающая часть коридора в месте расположения жилого помещения № и закрывающей эвакуационный выход в лифтовом холле, была установлена собственником данного помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж перегородки с дверью, которое оставлено без удовлетворения. Повторное предписание так же было оставлено без удовлетворения. До настоящего времени действия по демонтажу перегородки с дверью, со стороны ответчика совершены не были. Таким образом, ответчики нарушают права ООО «ДК Сормово 11» как лица, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также права иных собственников помещений в части соблюдений пожарной безопасности. В связи с чем, истец обратился в суд. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в деле адресу, в том числе путем направления телеграммы, от получения судебных извещений уклоняется.

Представитель третьего лица - ГУ МЧС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с письменного согласия представителя истца, выносит заочное решение.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, межквартирный холл входит в состав общего имущества собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", п. 19 и ст.17 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Согласно ст.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390, на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

По делу установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДК Сормово11» и собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> заключен договор управления № 8С/11.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «ДК Сормово 11» изменено на ООО УК «Дарьино», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик С.Т.С. является собственников жилого помещения- квартиры 

<

адрес> г.Н.Новгорода, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Н.Новгороду ГУ МЧС России по 

<

адрес> была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой выявлено, что в подъезде №2 д.№1 по 

<

адрес> г.Н.Новгорода имеются нарушение пп. «в» п.23 пп. «к» п.33 и п.33 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №390, а именно, установка в лифтовом холле дополнительного тамбура на 8 этаже около квартиры №85.

Истцом в адрес собственника вышеуказанной квартиры были неоднократно направлены предписания о демонтаже перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения №85 и закрывающей эвакуационный выход в лифтовом холле.

Согласно ч. 3, ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Установка перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения №85 и закрывающей эвакуационный выход в лифтовом затрагивает права и законные интересы других собственников. Сведений о получении согласия собственников жилья на уменьшение общего имущества в суд ответчиками не представлено.

Приказ МЧС РФ № 313 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил пожарной безопасности в РФ" регламентирует, что "запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир". Поэтому установку двери на лестничную клетку обязательно нужно было согласовать с сотрудниками МЧС России, что ответчиком сделано не было.

План 8-го этажа дома 

<

адрес> г.Н.Новгорода не предусматривает наличие перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения 

<

адрес>.

Таким образом, согласно Жилищному кодексу РФ, установка тамбурной двери в тамбуре считается перепланировкой, на которую необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Такого разрешения в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. перегородка с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения 

<

адрес> установлена с нарушением законодательства РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 230-233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Дарьино» удовлетворить.

Обязать С.Т.С. произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения 

<

адрес>, привести освободившуюся часть коридора в первоначальное состояние в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с С.Т.С. в пользу ООО УК «Дарьино» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае отказа в его удовлетворении – со дня вынесения определения суда.

Судья /подпись/ 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина