Дело № 2-180/2025

37RS 0023-01-2024-002691-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Савино Ивановской обл. 23 января 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Журавлеве М.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Шуя о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд иском к администрации городского округа Шуя о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Истцом в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 была приобретена ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была удостоверена нотариусом Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО3, зарегистрирована в реестре за № с оформлением передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. В соответствие с действующим законодательством заключенный договор купли-продажи подлежал регистрации в ШФГП «Госучет». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящий момент у истца возникла необходимость в распоряжении приобретенной доли жилого дома. Судебный порядок признания права собственности является единственным способом защиты права истца.

В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Шуя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство, в котором вопрос по вынесению решения по делу оставил на рассмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя ( л.д. 42).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства, 

представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. ст. 554, 555 ГК РФ для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ( продавцом) и ФИО4 ( покупателем) был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор был удостоверен нотариусом ФИО3 ( л.д. 14). Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи приобретенного имущества от продавца покупателю ( л.д. 15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 58,8 кв.м., год завершенного строительства 1950. Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется ( л.д. 36).

В соответствии со сведениями, предоставленными из филиала ППК «Роскадастр» по запросу суда, по данным архива, переданного на хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за:

- ФИО2– на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №.

- ФИО1 – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р. № ( л.д. 40).

В соответствии со сведениями Савинского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37,41).

Согласно информации Ивановкой областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведено ( л.д. 33).

Таким образом, судом установлено, что условия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4, сторонами исполнены. Данных о том, что договор купли-продажи кем-либо оспорен, не имеется. При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым №.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Шуя о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025