Дело №2-2047/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требований просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о существующих границах и внесения вместо исключенных сведения об установлении местоположения границ земельного участка по координатам согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной с КУМИ Дмитровского муниципального района 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду. При обращении истца к кадастровому инженеру, для выполнения кадастровых работ по выносу границ земельного участка в натуру была выявлена ошибка в части указания координат границ указанного земельного участка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы для постановки земельного участка на кадастровый учет. В досудебном порядке истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ своего земельного участка. 

Истец в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> решение по делу заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в удовлетворении требований возражал. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. №-д Администрацией 

<

данные изъяты> в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка на местности - выноса границ в натуру истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО5 выполнены кадастровые работы, подготовлено заключение, в соответствии с которым выявлено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о данном земельном участке в части координат характерных точек границ с его фактическим местоположением. Несоответствие вызвано ошибкой, допущенной при формировании земельного участка. Для исправления допущенной реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка. Кадастровым инженером представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствующая фактическому местоположению земельного участка.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

данные изъяты> согласована схема расположения земельного участка по фактическому местоположению. 

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ранее были определены недостоверно, с реестровой ошибкой. 

Реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, препятствует истцу ФИО1 осуществлять использование земельного участка в соответствии с его назначением. 

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка). 

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Подготовленная кадастровым инженером ФИО5, схема расположения земельного участка, согласованная уполномоченным органом свидетельствует о несоответствии кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН с фактическими границами данного земельного участка. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, установить границы указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.

При этом, суд обращает внимание на то, что кадастровый инженер ФИО5 зарегистрирован в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, квалификационный аттестат №, является членом Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется, заключение данного кадастрового инженера никем не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и вместо исключённых сведений внести сведения об установлении местоположения границ земельного по координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: