Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее по тексту ООО «Флагман») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ООО «Флагман» осуществляло управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО10, проживающие в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 78765 рублей 96 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО10 в пользу ООО «Флагман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 16600 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в суд с иском об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО10 в пользу ООО «Флагман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по 30.11.2019г. в размере 62325 рублей 78 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере 8475,94 рублей (л.д.81-86).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уменьшения поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила, представила письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в виду пропуска срока давности за период с 01.07.2015г. по 30.07.2020г (л.д.63).

Ответчики ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. 

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА осуществляло ООО «Флагман», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул.им.Салтыкова-Щедрина, АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.39-40), выпиской из реестра лицензий (л.д.12-15).

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО4, что подтверждается выпиской из госреестра недвижимости от 19.09.2020г. (л.д.68-69). 

Как следует из справки МФЦ ТЗР АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.09.2020г. в указанной квартире значатся зарегистрированными 5 человек, в том числе : собствекнник квартиры ФИО4 – с 2007 года, члены ее семьи : ФИО3- с 2007г., ФИО11 С.А. (ранее ФИО10) - с 2007г., а также несовершеннолетние : ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62).

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ними образовалась задолженность в размере 62325 рублей 78 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 9947 рублей 06 копеек, отопление – 18407 рублей 78 копеек, холодное водоснабжение – 17997 рублей 13 копеек, водоотведение ХВ – 11643 рубля 16 копеек, вывоз ТБО – 709 рублей 48 копеек, электроснабжение – 2818 рублей 48 копеек, обращение с ТКО – 802 рубля 69 копеек (л.д.82).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 62325 рублей 78 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере установленной указанной статьей от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств. 

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер пени за период с 10.01. 2018 года по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 8475 рублей 94 копейки (л.д.83-86). 

Однако, суд не может согласиться с указанным расчетом истца в части исчисления начала периода просрочки, поскольку срок уплаты квартплаты законом установлен по 10 число включительно следующего месяца, следовательно, начало периода просрочки оплаты квартплаты за январь 2018г. начинается с 11.02.2018г., в связи с чем сумма пени за период с 11.02.2018г. по 23.03.2020г. составляет – 8033,63 руб. (л.д.83-86).

При таких обстоятельства, суд находит, что с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2018г. по 23.03.2020г. в размере 8475 рублей 94 копеек. В остальной части в иске о взыскании пени истцу следует отказать.

Довод ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности и пени, суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в том числе, в случае предъявления иска в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ФИО5) С.А. в пользу ООО «Флагман» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года, с февраля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 44610 рублей 49 копеек, пени в размере 8857 рублей 69 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 902 рублей 16 копеек который отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.38).

Истец обратился в суд с данным иском ДАТА ИЗЪЯТА.

При таких обстоятельствах, суд находит, что срок исковой давности по уточненным требованиям за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. истцом не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом по данному делу понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (л.д.41).

Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца, длительность судебной процедуры, участие в судебных заседаниях, результаты, достигнутые им по делу, и сложность рассмотренного дела и считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, в размере 1000 рублей. В остальной части в удовлетворении заявления истцу следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно следует взыскать расходы истца по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 2324 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» с ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно : задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 62325 рублей 78 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере - 8475 рулей 94 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере - 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере - 2324 рублей, а всего взыскать - 74125 рублей 72 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева