Дело № 2-625/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 16 мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Мироновой А.Н., 

адвоката на стороне ответчика ФИО1 – ФИО3, предъявившей удостоверение № 796 и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ г., 

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней (п.7). Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 зарегистрирована проживающей по вышеуказанному адресу. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней никогда не вела, за коммунальные услуги не оплачивает, не проживает в принадлежащем ей доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена заказными письмами с уведомлением по последнему известному адресу, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика ФИО1, место нахождения которой неизвестно, адвокат Коллегии адвокатов г. Новокузнецка Кемеровской области № 42/36 ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчиков.

3-тье лицо представитель ОВМ ОП «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения истца, адвоката на стороне ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО2, с одной стороны и ФИО4, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м. 

На основании данного договора истец ФИО4 является собственником вышеуказанного жилого помещения, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 Договора, на момент подписания настоящего договора, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней 

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с момента продажи дома по адресу 

<

адрес> не проживает и ее вещей по данному адресу не имеется. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 членом семьи собственника не является. Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживала, не вела с ней совместного хозяйства, не имела общий бюджет, а также общие предметы быта у них отсутствуют. Сведениями о том, что собственником предоставлено ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает, и доказательств обратного ответчиком не представлено, что также свидетельствует о не желании ответчика сохранять право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства. Таким образом, права пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 г.

Председательствующий: