Дело №2-1-1019/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Строгановой Е.В., 

при секретаре Визгаловой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 В.ичу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования свои мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 11.10.2016 года, заключенному между истцом и ответчиком, истец стал собственником 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 11.03.2016 года. Согласно устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20.12.2016 года. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета из приобретенной им квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехал на работу в 

<

адрес>. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено. Ответчик в связи с изменением места жительства, в заявительном порядке, через представителя по доверенности, 11.07.2017 года обратился в территориальное отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры. Представителю в данной услуге было отказано в виду отсутствия ответчика. С учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

В ходе судебных заседаний представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и как следствие снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что при заключении договора купли - продажи истец и ответчик договорились о том, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок до 20.12.2016 года. Ответчик выдал ему доверенность на представление своих интересов, уполномочив обратиться от его имени в миграционную службу по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако в этом представителю было отказано в виду отсутствия ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел МВД РФ по Вольскому району Саратовской области (отделение по вопросам миграции) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, об отложении слушания дела не ходатайствовало, возражений не представило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2016 года, заключенного между истцом и ответчиком. 

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 11.03.2016 года, как бывший собственник квартиры. Согласно устной договоренности между истцом и ответчиком ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20.12.2016 года. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета из проданной им квартиры, поскольку он не может лично явиться в миграционную службу в связи с изменением места жительства. Ответчик через представителя по доверенности ФИО2, 11.07.2017 года обратился в территориальное отделение УФМС России по Саратовской области в г. Вольске по вопросу снятия его с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры, однако представителю в данной услуге было отказано в виду отсутствия ответчика.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из нее в добровольном порядке в связи с продажей квартиры, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет. 

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрации документов для регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, продав истцу принадлежащую ему квартиру, а потому утратил право пользования жилым помещением, указанным в иске.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Строганова Е.В.