Дело № 2-4059/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Мижерицкой А.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Погореловой И.В. по ордеру №009904 от 06.10.2017 г., 

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

26 апреля 2016 г. между ФИО1 (Получатель ренты) и ФИО2 (Плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО1 передал в собственность ФИО2 квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 обязана была осуществлять пожизненное содержание истца с иждивением.

Договор удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО8 и по нему зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ г., запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Дело инициировано иском ФИО1, сославшегося на то, что ответчик не исполняет взятые по договору обязательства по его содержанию, в связи с чем просил расторгнуть данный договор. Возвратить в его собственность указанную квартиру, признав за истцом право собственности на неё. Прекратить право собственности и погасить запись о государственной регистрации права за ответчиком на спорную квартиру и взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в размере 19 000 руб. по оплате юридических услуг адвоката и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16035 руб. 18 коп.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Дополнительно истец пояснил, что ранее он проживал в г. Мурманске. В 2010 г. переехал с супругой в Ростовскую область к родственникам. Ранее в Мурманске дружили семьями с родителями ответчика, которые также переехали в Ростовскую область. В 2013 г. семья ответчика переехала в г. Старый Оскол, где приобрели квартиру. В последующем семья ответчика предложила истцу также переехать в г. Старый Оскол. ФИО1 продал трехкомнатную квартиру в Ростовской области и приехал в г. Старый Оскол, где в 2014 г. приобрел спорную квартиру. Ответчик и ее мать после смерти супруги истца приходили к нему в квартиру и готовили еду, а также иногда осуществляли уборку. Через некоторое время мать ответчицы предложила истцу оформить квартиру по договору пожизненного содержания, с чем ФИО1 согласился. После заключения договора ответчик с матерью уехали из г. Старый Оскол в г. Санкт-Петербург, а затем в Крым. Квартиру, в которой проживала ответчик с матерью в г. Старый Оскол, продали. Свои обязательства по договору ренты ответчик не исполняет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 

В соответствии с ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. 

Согласно положениям ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. 

Как следует из договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 26.04.2016 г., ФИО1, являясь собственником квартиры, состоящей из жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> передал данную квартиру в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязалась осуществлять пожизненное содержание ФИО1 а именно: обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами в размере не менее двух прожиточных минимумом в расчете на душу населения, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. 

Договор удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО8 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ г. 

Истец и его представитель утверждали, что ответчиком обязательства по договору не исполняются и ФИО1 не получает от ответчика помощи, ухода и материального обеспечения. Ответчиком обратного не доказано.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8., которая находится в дружеских отношениях с истцом с 2015 г. и показала, что бывала в квартире истца в 2016-2017 г.г., готовила ему еду через день. За этот период ответчик к истцу не приходила, не приносила продукты, лекарства, не осуществляла уборку, дополнительного материального обеспечения ответчик истцу не предоставляет, истец самостоятельно из своей пенсии оплачивает коммунальные услуги и покупает продукты. 

Доводы истца не были опровергнуты ответчиком. Письменных доказательств факта передачи ответчиком денежных средств истцу по договору также не имеется, а истец отрицает получение денег.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушаются условия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку истец лишен того, на что вправе был рассчитывать при его заключении, а именно: обеспечение питанием, одеждой, уходом и другой необходимой помощью, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в силу положений ч. 2 ст. 605 ГК РФ и ст. 450 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки истца по оплате государственной пошлины в сумме 16035 руб. и оплате юридических услуг в разумных пределах в сумме 14 000 руб., подтвержденных чек-ордером от 18.09.2017 г., квитанциями № 071440 от 18.09.2017 г. на сумму 4000 руб. и № 071443 от 06.10.2017 г. на сумму 15000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить. 

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный и удостоверенный нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области 26 апреля 2016 года на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>.

Возвратить в собственность ФИО1 данную квартиру и признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Мурманск на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и погасить запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 14000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16035 руб.

В остальной части иск о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб. оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.