дело № 2-697/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 6 декабря 2023 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

представителя ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно – Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что 2 ноября 2012 года по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении кроме продавца была зарегистрирована и ответчик ФИО1, которая ранее являлась членом семьи продавца (бывшая супруга сына), но на момент сделки в доме уже не проживала, и снятие с регистрационного учета которой обязалась исполнить продавец, однако до настоящего времени свои обязательства предыдущий собственник дома не исполнил. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО1 неизвестно, фактически в данном жилом доме она не проживает. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО1, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, а также администрации МО Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании её утратившей право пользования, но фактически там не проживает.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи ответчику ФИО1 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Зайцева Л.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 2 ноября 2012 года ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета от 9 октября 2023 года, выданной администрацией МО Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 17 января 2000 года, но не проживает, в указанном жилом помещении с 11 января 2013 года проживает собственник жилого дома ФИО2 

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 29 октября 2023 года, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО1

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с нею не заключался, её вещей в данном жилом доме не имеется, она длительное время в жилом помещении не проживает. Указанные обстоятельства ответчиком и его представителем не опровергнуты. 

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО1 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО2 уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов