Дело № 2-115/2025 Мотивированное 

решение

 

УИД 51RS0007-01-2024-002460-28 изготовлено 3 марта 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее супруг МАВ, умерший 

<

дата>, при жизни владел гаражами, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Указанными гаражами МАВ пользовался в соответствии с их назначением, неся бремя их содержания. Ввиду ненадлежащего оформления права собственности на указанные объекты недвижимости, они не были включены в состав наследственной массы. 

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит включить спорные гаражные строения в наследственную массу после смерти супруга МАВ и признать за ней право собственности на них.

Определением суда от 20 января 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущество), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков – ФИО4, ФИО3 и ФИО3. 

Протокольным определением суда от 6 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО3 с исключением их из числа третьих лиц. 

В судебном заседании истец и её представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Истец в ходе судебного разбирательства в дополнение пояснила, что её супруг МАВ оказывал услуги по ремонту автомобилей. Примерно в 2002-2003 г.г. бокс 

<

№> был передан супругу в счет оплаты за оказанные услуги по ремонту автомобиля. Бокс 

<

№> являлся брошенным и находился в неудовлетворительном состоянии. МАВ своими силами произвел ремонтные работы в данных гаражных строениях. Спорными гаражами МАВ пользовался открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет. 

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты о дате, времени и месте судебного заседания извещен, не явился, просил провести судебное заседание в свое отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к Комитету. Отметил, что по информации управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты в имеющихся списках членов ГЭК 

<

№> МАВ не числится. Согласно списку, предоставленного старшим ряда 

<

.....> по состоянию на 17 февраля 2021 г. владельцем гаражных боксов 

<

№> значится ЛВИ, при этом согласно списку по состоянию на 23 сентября 2021 г. владельцем вышеуказанных гаражей значится ФИО3. Также обращает внимание, что в 2022 г. ФИО3 обращался в Апатитский городской суд с исковыми заявлениями о признании права собственности на спорные гаражные боксы, в обоснование исковых требований указал, что гаражи были приобретены им в 2015 г. Определениями от 18 марта 2022 г. и 28 марта 2022 г. исковые заявления оставлены без рассмотрения. 

Соответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, указав, что его отец при жизни владел и пользовался гаражами по адресу: 

<

адрес>, нес расходы на их содержание, производил оплату необходимых платежей. Правопритязаний на спорные объекты иными лицами не заявлялись. В части предъявления им ранее исков о признании права собственности на спорные гаражи пояснил, что, будучи юридически неграмотным, по просьбе матери (истца) он обратился к юристу для оформления прав собственности на гаражи после смерти отца. Утверждал, что ссылка в исках на приобретение им гаражных боксов не соответствует действительности. Отметил, что наследство после смерти отца он не принимал, на спорные объекты недвижимости не претендует. 

Представитель соответчика МТУ Росимущество, соответчик ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. В ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие правопритязаний на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца МАВ, о чем он представил нотариусу заявление об отказе от наследства. Также подтвердил факт приобретения спорных гаражей отцом МАВ, который до своей смерти пользовался и владел спорными объектами недвижимости.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов 

<

№> от 

<

дата> организован кооператив 

<

№> (в настоящее время 202) по строительству и эксплуатации гаражей, которому отведен земельный участок площадью 

<

.....> га в 

<

адрес> под размещение 200 боксов; утвержден устав.

В списочном составе ГЭК 

<

№> в 

<

адрес> владельцем гаража 

<

№> значится ЛВИ (впоследствии МАВ), гаража 

<

№> – НГВ (впоследствии также ЛВИ и МАВ).

Расположение гаражей по адресам: 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала 

<

№> подтверждается техническими планами нежилых помещений и схемами земельных участков, представленными в материалах дела. Спорные объекты представляют собой нежилые кирпичные строения 2002 года постройки площадью 

<

.....> кв.м, и 

<

.....> кв.м соответственно. 

Судом установлено, что МАВ умер 

<

дата>, что следует из копий свидетельства о его смерти I-ДП 

<

№> от 

<

дата> и актовой записи о смерти 

<

№> от 

<

дата>

По сведениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> МНВ единственным наследником к имуществу умершего МАВ по закону является его супруга ФИО1, подавшая заявление о принятии наследства. Сын наследодателя ФИО3 отказался от наследства по всем основаниям, представив нотариусу соответствующее заявление. Иных заявлений в наследственное дело не поступало, истцу выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, страховую выплату, денежные средства, гараж по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли транспортного средства 

<

.....>.

Также судом установлены иные наследники первой очереди – дети МАВ – ФИО4 и ФИО3, не претендующие на спорные объекты недвижимости. 

Из доводов искового заявления в совокупности с пояснениями истца и ответчика ФИО3, данных ими в ходе судебного разбирательства, следует, что МАВ при жизни владел гаражами 

<

№> по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенными в ходе судебного заседания 

<

дата> свидетелями.

Так, сосед по гаражному кооперативу ПСВ показал суду, что находился с МАВ в дружеских отношениях. При жизни умерший приобрел в собственность два гаража 

<

№>, один из которых являлся объектом незавершенного строительства (имелись фундамент и задние стены), его строительство производилось силами МАВ в период с 2008 по 2010 гг. С указанного времени до смерти МАВ последний пользовался гаражными строениями и нес необходимые расходы по его содержанию. О наличии правопритязаний со стороны иных лиц в отношении данного имущества ему неизвестно, после смерти МАВ гаражами пользуются его дети.

Свидетель ЛАА пояснил суду, что в начале 2000 годов ЛВИ продала МАВ два недостроенных гаража 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. Претензий в отношении указанного имущества не имеется.

Из показаний старшего гаражного ряда ГСС следует, что до 2020 года старшим гаражного ряда являлся МАВ, со слов которого он знает, что спорные гаражные строения были куплены им. Он открыто владел и пользовался имуществом до своей смерти, после чего гаражи поступили в распоряжение его семьи (супруги и сыновей). Пояснил, что им ошибочно было указано на членство ФИО3 в списках членов кооператива. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были допрошены в судебном заседании, предупреждены об уголовной ответственности в соответствии со статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались им непосредственно, а не через третьих лиц, заинтересованности в исходе дела указанные свидетели не имеют. Пояснения согласуются с письменными материалами дела и пояснениями участвующих в деле лиц.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что право собственности на гаражные строения по адресу: 

<

адрес> перешло к МАВ в порядке сделки по купле-продажи с предыдущим собственником ЛВИ

Судом установлено, что спорные гаражи в реестре муниципальной собственности не числятся, регистрация прав собственности гаражей не производилась. Сведений о признаках гаражей, как самовольных построек, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчиков не поступило, договора аренды земельных участков под гаражами не заключались.

При этом в судебном заседании достоверно установлено давностное владение и пользование МАВ гаражными строениями. После его смерти объекты недвижимости поступили в пользование семьи истца, которая также владеет и пользуется ими по настоящее время. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что МАВ на законных основаниях при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался спорными гаражами как своим собственным имуществом, однако, не успел осуществить государственную регистрацию указанных объектов недвижимости, суд считает, что гаражные строения, расположенные по адресам: 

<

адрес> площадью 

<

.....> кв.м и 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м подлежат включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти МАВ

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гаражи не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям. 

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде указанных гаражных строений.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право МАВ на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаражей, не оспаривается.

При этом, суд удовлетворяет требования истца к ответчикам ФИО4 и ФИО3, являющимся наследниками первой очереди наравне с истцом, связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты и МТУ Росимущества, как к ненадлежащим ответчикам по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к ФИО4 (паспорт 

<

.....>), ФИО3 (паспорт 

<

.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти МАВ, умершего 

<

дата>

Включить гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти МАВ, умершего 

<

дата>

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м. 

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова