Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сп. Петровское Ярославской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве совместной собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Другим сособственником являлся её муж - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ 

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением прав на наследственное имущество. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал, сославшись, что в договоре приватизации на спорное жилое помещение присутствуют неоговоренные исправления, рекомендовал обратиться в суд.

Помимо истца, наследниками имущества ФИО2 являются его дочери: ФИО3 и ФИО4, которые наследство не принимали и на него не претендуют.

Во внесудебном порядке права на жилой дом оформить невозможно. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ФИО1, ФИО2, являющиеся её родителями, приватизировали спорный жилой дом в общую совместную собственность. После смерти ФИО2 истец не смогла оформить документы на дом, поскольку в договоре приватизации имеются неоговоренные исправления, по этой причине нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, и, кроме как в судебном порядке, оформить свои права на спорный жилой дом не может; до настоящего времени ФИО1 проживает в данном доме. 

Как третье лицо, привлеченное к участию в деле, ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что наследственные права оформлять не желает, об этом подала нотариусу соответствующее заявление.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, возражений на иск не представило.

Ответчик Администрация сп. Петровское Ярославской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, возражений на заявленные требования не представила.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает. 

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела представлен Договор на приобретение дома в собственность от 08.12.1992 г., заключенный между ОПХ «Луч коммунизма» в лице директора ФИО5 (Продавец) и ФИО1, ФИО2 (Покупатели), 04.01.1993 г. договор зарегистрирован Администрацией Петровского п/с Ростовского р-на Ярославской обл. за р. № 32 (л.д. 7). 

В указанном договоре имеются неоговоренные исправления, а именно, в названии договора и в написании имени ФИО1 в установочной части.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, в редакции, действующей на момент заключения договора, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Статья 434 ГК РФ гласит, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Проанализировав доказательства по делу, пояснения лиц, участвующих в деле, условия представленного договора, исходя из смысла договора в целом, воли сторон на его заключение, указаний в условиях договора по всему его тексту, а также в подписях сторон сделки, а также принимая во внимание то обстоятельство, что данный договор никем не оспаривался, суд приходит к выводу, что на условиях Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между ОПХ «Луч коммунизма» в лице директора ФИО5 (Продавец) и ФИО1, ФИО2 (Покупатель) 08.12.1992 г. был заключен договор на приобретение в совместную собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 8).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства.

Как следует из сообщения нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО6, с заявлением о принятии наследства по закону после ФИО2 обратилась жена – ФИО1; дочери наследодателя: ФИО3, ФИО4 подали заявление об отказе от претензий на наследство. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 20).

Имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом требований закона доли ФИО1 и ФИО2 следует определить равными, то есть по 1/2 доле каждой/каждому.

Таким образом, приняв наследство после смерти мужа, ФИО1 на законных основаниях приобрела право собственности на ? доли в порядке наследования. По вышеуказанным обстоятельствам сама она лишена возможности, иначе как на основании судебного решения, оформить права на свои ? доли спорного дома.

Сведений о притязаниях других лиц на спорное имущество не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и позицию ФИО3, ФИО4, являющихся наследниками ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, за ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич