Дело №58RS0022-01-2020-000908-61

Производство №2-339/2020

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., 

при секретаре Кошкиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 07.08.2020 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 442370, 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В обоснование иска указав на следующее. ФИО1 до 2017 года пользовался и распоряжался жилым помещением (комнатой) в общежитие по адресу: 

<

адрес>, в котором он был зарегистрирован по постоянному месту жительства и осуществлял проживание. Согласно акту № 2 обследования помещения от 09.09.2011 и заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 1 от 09.09.2011 Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации р.п. Мокшан от 30.11.2009 № 326, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. В августе 2017 года на основании постановления администраций рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 31.08.2017 № 633 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 99, в соответствии с которым истцу в порядке переселения из аварийного и ветхого жилья в бессрочное пользование и распоряжение предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой 19,5 кв.м, для проживания в нем. ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить право собственности на предоставленную ему квартиру в порядке приватизации, для чего им подано заявление в администрацию рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области о выдаче разрешения на приватизацию. 02.10.2020 за № 4509 от администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО1 получен отказ в приватизации по причине того, что по предоставленным документам нет возможности определить, где он проживал в период с 04.07.1991 по 20.03.1997. В спорный период времени ФИО1 был зарегистрирован по основному месту жительства и проживал у своей родной матери по адресу: 

<

адрес>. На тот момент времени факт регистрации граждан по месту жительства фиксировался в домовых книжках, которые были общими на весь многоквартирный дом. Они заполнялись сотрудниками паспортных столов, там же и хранились. Однако в настоящее время, в связи с изменением законодательства Российской Федерации, данные книги утилизированы. Какие-либо иные документы, подтверждающие регистрацию в запрашиваемый период, отсутствуют. Факт жительства ФИО1 в период с 04.07.1991 по 20.03.1997 могут подтвердить соседи и близкие друзья семьи, которые проживали и проживают в настоящее время в многоквартирном доме 

<

адрес>. В сложившейся ситуации разрешение данного спора без обращения в суд не представляется возможным.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель истца ФИО2, поддержав исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области в суд не явился, в адресованном суду заявлении и.о. главы администрации просил дело рассмотреть без участия представителя администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, возражений относительно заявленных требований в суд не представил. 

Представители третьих лиц администрации Мокшанского района Пензенской области и Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований в суд не представили. 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся в суд истца, представителей ответчика и третьих лиц. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Порядок передачи в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде определен Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 до 2017 года пользовался и распоряжался жилым помещением (комнатой) в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в котором он был зарегистрирован по постоянному месту жительства и осуществлял проживание.

В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с постановлением администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 20.11.2014 года № 389 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования рабочий поселок Мокшан Мокшанского района Пензенской области» (Постановление администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области от 04.03.2016 за № 86 внесены изменения) заключением межведомственной комиссии №2 от 09 сентября 2011 года многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором было расположено жилое помещение, которым пользовался ФИО1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области (л.д.17, 24-27).

31.08.2017 ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,4 кв.м (л.д.10-14).

ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на законном основании. Зарегистрирован и проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья. Следовательно, вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Данное жилое помещение не относится к жилищному фонду, приватизация которого запрещена законом. Ранее участия в приватизации ФИО1 не принимал (л.д. 22).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г № 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, ФИО1, обеспеченный жильем на основании договора социального найма, вправе получить в порядке приватизации занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

02.10.2020 на заявление ФИО1 по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, администрацией Мокшанского района Пензенской области отказано в заключении договора приватизации, так как отсутствуют сведения о его месте жительства в период с 04.07.1991 по 20.03.1997.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком возражений и доказательств необоснованности заявленных истцом требований не представлено. 

О проживании на территории муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области в период с 04.07.1991 по 20.03.1997 указали свидетели И.Л. и А.Т.

Данное обстоятельство так же подтверждается и решением Мокшанского районного суда Пензенской области от 25.10.2016 по делу № 2-547/2016 и исследованной судом копией домовой книги проживающих в доме 

<

адрес>. 

При таких данных требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года.