№ 2-755/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи 

<

ФИО>4

при секретаре 

<

ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный дом, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из одного двухэтажного жилого кирпичного дома А с холодными пристроем – «а, а-1», жилой площадью 31,8 кв.м. и 47,9 кв.м., общей площадью 47,9 кв.м.

В данном домовладении со своей семьей проживает истец. Во время проживания в течении длительного времени была произведена реконструкция дома, которая заключалась в подъеме деревянного каркасного жилого дома на высоту 2,5 м. и возведения помещений первого этажа и пристройки помещений второго этажа. Входы в помещения первого и второго этажей выполнены индивидуально, сообщение между помещениями первого и второго этажей не имеется. В связи с реконструкцией, общая площадь дома составляет 192,4 кв.м., а жилая площадь составила 104,8 кв.м. Истец в досудебном порядке обратилась в адрес ответчика, однако ей было отказано. Все основные несущие конструкции возведенного жилого дома выполнены в соответствии со «Строительными нормами и Правилами», что подтверждается техническими и экспертными заключениями. Противопожарное состояние не противоречит требованиям пожарной безопасности. Просила признать за ней право собственности на жилой реконструированный дом общей площадью 192,4 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец 

<

ФИО>1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика 

<

данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> затона 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>., свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> от 

<

дата>.; также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> затона 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер>-

<

данные изъяты>. 

Согласно извлечению из технического паспорта 

<

номер> по состоянию на 

<

дата>., после произведенной реконструкции общая площадь жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, по 

<

адрес> золотого затона составила общая 192,4 кв.м., жилая площадь – 104,8 кв.м.

Согласно заключения ООО «Астраханьпромпроект» о техническом состоянии основных несущих и ограждающих строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> приволжского затона 

<

адрес>, следует, что основные строительные конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии, трещин в стенах здания, в то числе других признаков деформаций, связанных с не устоявшейся осадкой фундамента не обнаружено, отклонений от вертикали стен и перегородок не наблюдается, деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, состояние несущих стен и перегородок удовлетворительное, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обследуемого здания жилого дома обеспечивает необходимую прочность, жесткость, устойчивость и долговечность эксплуатации. Сохранение постройки в существенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев и других лиц, а также не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при дальнейшей ее эксплуатации. На основании вышеизложенного рекомендуется принять обследуемое здание жилого 

<

адрес>, расположенное по 

<

адрес> в эксплуатацию, согласно текущему назначению. Согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» : объемно –планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара. Расположение здания и подъездных путей к нему не препятствует возможности его тушения во время пожара. 

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата> установлено, что условия проживания в жилом доме литер «А,а,а2», расположенном по адресу: 

<

адрес> затона, 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, не противоречит требованиям Федерального Закона №123-ФЗ в ред. от 10.07.2012г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2017 года. 

Судья 

<

ФИО>5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>