Дело № 2-438/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Широковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Валентиновка» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление), судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Санаторий «Валентиновка» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит: взыскать с ответчика, как наследника ФИО1, задолженность по оплате коммунальной услуги – «отопление» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 89631,01 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, 

<

дата> умер ФИО1, проживавший по адресу: 

<

адрес>, который являлся собственником вышеуказанной квартиры. Между ним и ООО «Санаторий «Валентиновка» был заключен договор на предоставление коммунальных услуг № от 20 ноября 2012 г., в соответствии с которым истцом предоставлялась услуга по отоплению в жилое помещение (вышеуказанную квартиру). В соответствии со справкой нотариуса ФИО5 от 26 сентября 2018г. ответчик ФИО3 являлась единственным обратившемся к нотариусу наследником, и на основании поданного ею заявления 26 сентября 2018 г. было заведено наследственное дело № 228/2018. Истец до настоящего времени продолжает предоставлять коммунальную услугу «Отопление» в отношении спорного жилого помещения. После того, как собственником вышеуказанной квартиры стала ФИО3, коммунальные услуги оплачивались ею нерегулярно, за период с августа 2018 г. по декабрь 2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 89631,01 руб.. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу «Отопление» в сумме 89631,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца ООО Санаторий «Валентиновка» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ООО Санаторий «Валентиновка» является единой теплоснабжающей организацией в зоне деятельности котельной 

<

адрес>, где предоставляет коммунальные услуги по отоплению, в том числе в квартиру ответчика, которая производит их оплату нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 89631,01 руб.,

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Санаторий «Валентиновка» является теплоснабжающей организацией и осуществляет деятельность в сфере централизованного теплоснабжения на территории 

<

адрес>, в том числе в помещении по адресу: 

<

адрес>. 

На основании постановления главы администрации Солнечного сельского поседения Вышневолоцкого района Тверской области от 31 мая 2018 г. № 28 ООО «Санаторий «Валентиновка» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории 

<

адрес>.

ООО «Санаторий «Валентиновка» зарегистрировано 20 февраля 1992 г. в Едином государственном реестре юридических лиц и является действующим юридическим лицом. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 31 октября 2002 г. подтверждается, что котельная, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 166,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Санаторий «Валентиновка».

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 марта 2025 г.

20 ноября 2012 г. между ФИО1 и ООО «Санаторий «Валентиновка» был заключен договор № на возмездное предоставление коммунальных услуг собственнику жилого помещения, согласно которому исполнитель обеспечивает предоставление коммунальных услуг (отопление жилого помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация сточных вод) с качественными параметрами, соответствующими нормативно-технической документации и с учетов своих реальных возможностей (наличие производственных мощностей и обеспеченности материально-техническими ресурсами), а заказчик производит своевременную оплату стоимости фактически потребленных коммунальных услуг в объемах, учтенных приборами индивидуального учета либо рассчитанных по утвержденным нормативам потребления (п. 1.1 Договора).

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается записью акт о смерти № от 

<

дата>

С заявлением о принятии наследства ФИО7 к нотариусу 26 сентября 2018 г. обратилась ответчик ФИО3 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела № 228/2018, открытого к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства последнего обратилась ФИО3 26 сентября 2018 г., иные лица, из числа наследников по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обращались; в качестве наследственного имущества поименованы: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; и денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Справкой нотариуса от 26 сентября 2018 г. подтверждается, что ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, из чего следует вывод, что собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО3 с даты откытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд признает установленным, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со дня открытия наследства ФИО1, то есть с 26 марта 2018 г.

Неполучение ответчиком ФИО3 свидетельства о праве на наследство ФИО1 не влияет на объем прав и обязанностей ответчика, как наследника по завещанию ФИО1, принявшего наследство в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежащей температуры воздуха.

Согласно представленному ООО «Санаторий «Валентиновка» расчету о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данному лицевому счету за период с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе за отопление, в общей сумме 89631,01 руб.

Как следует из расчета задолженности по оплате спорной коммунальной услуги, в указанный период ответчик оплату названных коммунальных услуг производила частично, без указания периода оплаты. Платежи, произведенные ФИО3, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и не оспорено ответчиком, учитывались истцом на погашение ранее образовавшейся задолженности, из-за чего складывалась новая задолженность, которая по состоянию на 31 декабря 2024 г. составила 89631,01 руб.

Приведенный истцом расчет задолженности за предоставленные ответчику коммунальные услуги соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании задолженности за поставленную коммунальную услугу «Отопление» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО3, за период с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 89631,01 руб. и считает необходимым их удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина, которая с учетом размера удовлетворенного требования имущественного характера, требований п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Санаторий «Валентиновка» в сумме 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Валентиновка» (ОГРН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление), судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Валентиновка»:

- задолженность по оплате коммунальной услуги «Отопление» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 августа 2018 года по 31 декабря 2024 г. в сумме 89631 (восемьдесят девять тысяч шестьсот тридцать один) рубль 01 копейка;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова 

УИД: 69RS0006-01-2025-000385-52