дело № 2-1-346/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года пос. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Дернова А.М.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Дорониной Н.И., действующей по удостоверению № от 18.05.2017 и ордеру № от 18.07.2018, 

при секретаре Феклиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в 1990 году она вместе со своей семьей приехала на жительство в 

<

...> Орловской области, где устроилась работать дояркой в колхозе им. Мичурина, которым ей был предоставлен жилой дом в том же с. Бунино, но каких-либо документов ей на вселение не выдавалось, ордер не выписывался. Право собственности на спорный дом ни колхоз им. Мичурина, ни его правопреемники в результате реорганизации не оформили. Орган местного самоуправления также не устанавливал свое право собственности на данный дом в порядке ст. 225 ГК РФ. Поэтому она фактически приобрела право собственности на указанный дом в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, что подтверждается справкой Бунинского сельского поселения № от 16.07.2018 года. В соответствии с планом объекта, составленным ГУП ОО «МБТИ» 01.09.2016, дом, в котором он проживает, 1990 года постройки, одноэтажный, состоит из 

<

данные изъяты> жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер дома № №. Дом расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.07.2018. Другого жилья она не имеет, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала. 

По изложенным основаниям ФИО1 просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер дома №.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Доронина Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района Орловской области, извещенного о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с планом объекта, составленным ГУП ОО «МБТИ» 01.09.2016, дом, в котором проживает истица, 1990 года постройки, одноэтажный, состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная площадь 15,3 кв.м, инвентарный номер дома № 

<

данные изъяты>. Дом расположен на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке общей площадью 2800 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2018. (л.д. 9-15)

Согласно сообщению № от 06.06.2018 администрации Урицкого района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Урицкого района Орловской области не значится. (л.д.16)

Справкой № от 25.05.2018 администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Бунинского сельского поселения не состоит. (л.д. 17)

Из справки ликвидатора ФИО2 усматривается, что организация ТнВ «Мичуринское» ликвидирована 30.12.2016. (л.д. 18)

Согласно справке № от 11.05.2018 ИП главы КФХ ФИО3 данное КФХ не является правопреемником ТнВ «Мичуринское» и на балансе КФХ не состоит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 19)

Из справки № от 16.07.2018 администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района следует, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1 проживают: сын - Ш. В.В. ДД.ММ.ГГГГ дочь - Ш. А.В. ДД.ММ.ГГГГ., сын - Ш. Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., дочь - Ш. Т.В. ДД.ММ.ГГГГ дочь - Л. П.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО20 А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями из похозяйственных книг. (л.д. 20, 22,23-28, 49-52)

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за указанный дом, что подтверждается единым платежным документом от 17.08.2018 и кассовым чеком от 18.08.2018. (л.д.63)

В справке № от 16.07.2018 администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района указано, что на территории данного сельского поселения ФИО1 в приватизации жилого помещения участия не принимала. (л.д.21)

Согласно уведомлению № № от 06.08.2018 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.43).

Согласно записям трудовой книжки ГТ-I №, выданной на имя ФИО1 (Образцовой, Горомадзе), истец 12.12.1992 была принята на работу дояркой в КСП «Мичуринское» и 17.08.1997 уволена. 18.08.1997 снова принята дояркой в ТнВ «Мичуринское» и 01.02.1998 уволена. 14.11.2000 вновь принята на работу в ТнВ «Мичуринское» телятницей и 29.05.2001 уволена. 13.06.2001 была принята дояркой в ТнВ «Мичуринское», откуда уволена 31.04.2014 в порядке перевода и принята на работу дояркой в ИП КФХ ФИО3, где и работает в настоящее время. (л.д. 57-61)

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО4, которая пояснила, что знает ФИО1 с 1994 года, как односельчанку, которая совместно со своей семьей проживала в 

<

...> вначале в маленьком доме, затем в 2000 году ТнВ «Мичуринское», где она работала дояркой, выделило ей другой дом в том же с. Бунино, в котором ФИО1 проживает в настоящее время со своей семьей на ул. Летчика ФИО5, д. 8. 

Таким образом, судом установлено, что в 2000 году ТнВ «Мичуринское» семье ФИО1 был предоставлен жилой дом в 

<

...> Орловской области. При этом, договор социального найма с ФИО1 не заключался, ордер либо иные документы, подтверждающие предоставление жилого помещения, ей не выдавались. Право собственности на указанный дом за ТнВ «Мичуринское» в установленном законом порядке не оформлялось. При ликвидации ТнВ «Мичуринское» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, что не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Также, суд принимает во внимание, что ФИО1 ранее в приватизации участия не принимала, в собственности жилья не имеет.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, приобретенном ею в порядке приватизации, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, приобретенное в порядке приватизации, на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2018 года.

Председательствующий А.М. Дернов