Дело № 2-1279/2024

91RS0006-01-2024-000709-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Козловой К.Ю., 

при помощнике судьи Шепелевой Д.А.,

с участием представителя ФИО3 – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества по 

<

адрес> и городу Севастополю, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крым - Аромат», Ароматненский сельский совет, о прекращении права на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым (далее ФИО2) с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества по 

<

адрес> и городу Севастополю, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крым - Аромат», Ароматненский сельский совет о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на невостребованную земельную долю, сертификат № №, лот № номер 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, и признании права собственности муниципального образования ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю, лот № номер 

<

адрес>, площадью №, принадлежавшую ФИО3 на основании сертификата КМ №. 

Исковые требования мотивированы тем, что в список собственников земельных паев СЗАО «Крым-Аромат» 

<

адрес> ФИО3 была включена на основании Протокола общего собрания владельцев сертификатов СЗАО «Крым-Аромат» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> земель коллективной собственности согласно государственного акта на право коллективной собственности на землю №. составила 

<

данные изъяты>. Месторасположение: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО2 было принято Постановление №-ро от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в данный список вошла ФИО3 Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте ФИО2, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в ФИО2 в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, процедура признания невостребованных долей (паев) на территории ФИО4 сельского 

<

адрес> Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО3 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сертификат № №, лот № номер участка 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га месторасположением: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г. 

Представитель ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в суд подано заявление о рассмотрении дела без участия стороны ФИО2.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, представители третьих лиц - Межрегионального территориального управления Росимущества по 

<

адрес> и городу Севастополю, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание также не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, считая их необоснованными.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно сертификату серии №, ФИО3 принадлежит право на земельную долю лот № номер 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО2 было принято Постановление №-ро от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в список вошла ФИО3 Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте ФИО2, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в ФИО2 в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными долями (паями) на территории ФИО4 сельского 

<

адрес> Республики Крым соблюден в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО3 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сертификат № №, лот № номер 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> месторасположением: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г.. 

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, установленные фактические по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительное не использование данной земельной доли в соответствии с целевым назначением, негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, причиняет вред земле как природному объекту, приводит к деградации земель, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным последствиям бесхозяйственной деятельности. 

Установив вышеизложенное, учитывая, что за ФИО3 числится неиспользованный в соответствии с назначением земельный участок, сертификат № №, лот № номер участка 66, площадью 2,3460 га месторасположением: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение, право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 не зарегистрировано, суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права на данную невостребованную земельную долю и признания на нее права муниципальной собственности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на невостребованную земельную долю лот № номер 

<

адрес> 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, принадлежавую ей на основании сертификата серии № №.

Признать право собственности муниципального образования ФИО4 сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю лот № номер 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, принадлежащую ФИО3 на основании сертификата серии №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 октября 2024 года.

Председательствующий: К.Ю.Козлова