Дело № 2-69/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Недуга Н.В.,

с участием истицы – ФИО1,

с участием представителя ответчиков –Войцеховского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что она является собственником домовладения 

<

адрес>. В спорном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 которые на протяжении длительного времени в спорном домовладении не проживают, регистрация ответчиков нарушает ее жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит прекратить право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также пояснила, что ответчики в спорном домовладении не проживают, оплату за спорное жилое помещение не производят, их вещи в домовладении не хранятся, членами ее семьи не являются, их регистрация нарушает жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебные заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Войцеховский С.В. в судебном заседании просил рассмотреть вопрос о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на усмотрение суда. 

Судебным разбирательством установлено, что 17.04.2006 г. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор договора купли-продажи домовладения 

<

адрес>, удостоверенный частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым ФИО5 и зарегистрированный в реестре за № 303. 

Согласно копии выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 06.05.2006 г., выданного предприятием Армянского городского бюро регистрации и технической инвентаризации, ФИО1 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым за № 1133/01 от 24.01.2017 г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии №, выданного 10.06.2016 г. Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут на основании решения Армянского городского суда Республики Крым от 12.01.2016 г., запись акта о расторжении брака № 49. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии №, выданного 17.01.2017 г. Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут на основании решения Армянского городского суда Республики Крым от 21.11.2016 г., запись акта о расторжении брака № 6. 

17.01.2017 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, из которого следует, что ФИО2 на протяжении восьми месяцев не проживает по адресу: 

<

адрес>.

17.01.2017 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, из которого следует, что ФИО3 на протяжении пяти лет не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа за № 354/02/8/02-11 от 10.03.2017 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения не значатся. 

Согласно ответа главного врача Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Центральная городская больница города Армянска» за №01-7/683 от 16.03.2017 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 2010 г. на диспансерном учете не состоят, за медицинской помощью не обращались. 

Как следует из ответа начальника ОМВД России по городу Армянску за исх. № 56-2290 от 14.03.2017 г., сведений о судимости (привлечении к уголовной ответственности) в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не имеется.

Согласно ответа за № 56-2550 от 21.03.2017 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения документирована паспортом гражданина Российской Федерации и с 11.09.2009 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения документирован паспортом гражданина Российской Федерации и с 11.04.2016 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истицу, представителя ответчиков исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут 21.11.2016 г., брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут 12.01.2016 г., суд считает, что ответчики перестали быть членами семьи истицы и их дальнейшее проживание в спорном домовладении препятствуют истице в осуществлении права распоряжения собственностью.

Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд исходит из того, что ответчики перестали быть членами семьи истицы, не проживают в спорном домовладении и до настоящего время постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что ответчики в спорном домовладении не проживают, выехали из квартиры, оплату за спорное жилое помещение не производят, обстоятельства дела указывают, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Их не проживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчиков из спорного домовладения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. ст. 30,31 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением – домовладением 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением – домовладением 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья: