Дело № 2-685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 23.08.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Г.Т.С., Н.О.М., М.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на самовольные постройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красивского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации, признании права собственности на самовольные постройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Красивского сельсовета Мичуринского района ФИО2 в судебное заседание не явилась. От ФИО2 поступило заявление в котором она просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам при обследовании квартиры 

<

адрес> установлено следующее:

произведена перепланировка в квартире (снос печи, снос старых перегородок, установка новых перегородок);

возведена жилая пристройка лит. А2, общей площадью 35,8 кв.м.;

возведена холодная пристройка лит. А1, общей площадью 10,7. кв.м.;

возведено крыльцо.

Согласно договору от 29.09.1993 г. на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан ТОО «Дружба» в лице С.В.И., действующего на основании Устава Товарищества и ФИО1 заключили договор о том, что ТОО «Дружба» передает в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., адрес квартиры не указан, количество членов семьи – 4.

Согласно ордера на право вселения в квартиру ФИО1 разрешено вселение в квартиру площадью 34,5 кв.м., адрес квартиры в ордере также не указан.

В соответствии с постановлением администрации Красивского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 30.12.2002 г. № 66 Г.Т.С. разрешено строительство жилого помещения к своему домовладению по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту квартира 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат, коридора, санузла, кухни, и двух холодных пристроек. Данная квартира имеет один вход.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 10.06.1992 г. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,43 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Место расположения земельного участка в данном свидетельстве не указано.

Согласно заключению о состоянии строительных конструкций после проведения строительных работ указанная жилая квартира с пристройками Лит. А2 и Лит.а1 конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию. Это жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ранее истец проживал в данной квартире, однако в настоящее время он её не занимает и в ней не зарегистрирован, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска, так как обязательным условием для приватизации квартиры в пользу ФИО1 является проживание в нем истца.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

В представленных документах, подтверждающих право истца на земельный участок, адрес участка не указан, документов подтверждающих регистрацию права собственности также не представлено.

Разрешение Красивским сельсоветом Мичуринского района на строительство пристроек к квартире было дано Г.Т.С.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>, признании права собственности на самовольные постройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк