Дело № 2-714/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, представляя по доверенности интересы ФИО1, обратилась в суд с иском в окончательной редакции к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Б. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Б. на праве собственности на основании договора № о праве на застройку от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б. наследство принято его супругой В. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца В. После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который она приняла в наследство после смерти супруга Б. При жизни В. завещание не составила. Истец ФИО1 является дочерью В., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону по праву представления являются ФИО2 и ФИО3 После смерти В. истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на наследственное имущество оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери В.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании уточненный иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привела их суду. Дополнительно суду пояснила, что в течение шестимесячного срока после смерти В. в жилом доме стала проживать ее дочь ФИО1, она же обрабатывала приусадебный земельный участок, тем самым ФИО1 в установленный срок приняла наследство матери. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились. 

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) 

<

данные изъяты> городским коммунальным отделом А. и Б. под застройку предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в квартале № по 

<

адрес>. 

Согласно сообщения отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации 

<

адрес> (л.д. №) дом, ранее имевший № по 

<

адрес>, состоит из двух частей. Одна принадлежала А., этой части присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Другая часть принадлежала Б., этой части присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (л.д. №) следует, что А. и Б. являются собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в «Реестровой книге № на частные дома» МП «Бюро технической инвентаризации Муниципального образования «

<

адрес>» под реестровым №, инвентарное дело №.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) за Г. признано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери - Д.; за Е. признано право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца Ж.

Указанным решением суда установлено, что А. и Б., построившие жилой 

<

адрес> (№) по 

<

адрес> на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, разделили его на два изолированных жилых помещения, после чего А. стала принадлежать часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а Б. - по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №) право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Б. не зарегистрировано. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательная государственная регистрация права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не требуется. 

Таким образом, в наследственную массу Б. подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в возрасте 

<

данные изъяты> год (л.д.№). 

Право на наследование, гарантированное п.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключение составляют случаи, специально указанные в законе.

Поскольку в настоящем деле днем открытия наследства является ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти Б.), то при разрешении настоящего спора следует руководствоваться Гражданским кодексом РСФСР 1964 года.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что Б. при жизни составил завещание, суд не располагает.

В силу требований ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Из свидетельства о браке (л.д. №) следует, что В. являлась супругой Б., то есть наследником первой очереди по закону.

В соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил по владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество Б. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти Б. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно домовой книге (л.д. №) Б. на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой В. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на супругу наследодателя В.

В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №). 

Согласно ст.527 ГК РСФСР, ст.218 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Завещание В. суду не представлено, стороны на него не ссылались. 

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершей В., то есть наследником первой очереди по закону. 

Из сообщения нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. 69) следует, что наследственное дело на имущество В. не заводилось. Тем самым никто из наследников в установленный законом срок после смерти В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

По смыслу ст.1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Из разъяснений п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, на истце лежит обязанность доказать факт совершения ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 и подтверждается пояснениями свидетелей З. и К., в течение шести месяцев со дня открытия наследства после В. дочь последней ФИО1 проживала в наследственном домовладении. Тем самым исследованными в судебном заседании доказательствами установлено то, что ФИО1 в течение предусмотренного законом срока произвела действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства матери В.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 суд находит обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия. 

Судья О.Н. Григорьева