РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. п. Одоев Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Турчиной М.А.,

с участием помощника прокурора Одоевского района Тульской области по доверенности Кошкаровой В.Е.,

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 адвоката Чхаидзе Н.Н., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев гражданское дело №2-689/2023 по иску ФИО9 к ФИО8 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО6 обратился в суд к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 20.06.2016 он прописал ФИО8, которая является его односельчанкой из Грузии. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства и оформления кредита. Намерений проживать в жилом помещении не имела, членом семьи истца не являлась и не является. В жилом помещении никогда не проживала и фактически проживает в г.Москва. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Отсутствие ФИО8 по адресу регистрации не является временным, поскольку фактически она на территории Одоевского района не проживает. 

Просит суд: признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом, однако место её жительства неизвестно, в связи с чем определением суда от 19.09.2023 в качестве её представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО8, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Чхаидзе Н.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО ФИО5 район в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Представитель третьего лица МОМВД России «Белевский», в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кошкаровой В.Е., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По данным ЕГРН от 03.08.2023 жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № ФИО6 является собственником жилого дома с надворными постройками, общей площадью 72 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

18.06.2007 истцу ФИО6 администрацией МО ФИО5 район дано разрешение №RU71516000-15 на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке администрации МО ФИО5 район от 01.08.2023 №156 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с домовой книгой ФИО8 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 20.06.2016 по настоящее время.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что в доме М-вых посторонних лиц она не видела, бывая у них, чужих личных вещей не видела, с ответчиком не знакома.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Как указывают истец и его представитель, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им. 

Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, анализируя и оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право собственности, а, следовательно, право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация ответчика, не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанных прав собственника, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют, членом его семьи она не является.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 г. и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО8 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023