Дело № 2-1-376/2025 

УИД 73RS0011-01-2025-000477-90

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года р.п. Майна 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе судьи Николаевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Авдеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

И.о. главы администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (далее по тексту МО «Майнский район» Ульяновской области) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенное по адресу: ***, ***.

Заявление мотивировано тем, что на территории муниципального образования «Майнское городское поселение» Ульяновской области находится недвижимое имущество – кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенное по адресу: ***.

На основании заявления администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена запись ***У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенное по адресу: *** Правообладатель – муниципальное образование «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области. 

В течение года с момента постановки данного объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил. Спор о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствует.

Просили признать право собственности за муниципальным образованием «Майнское городское поселение» Ульяновской области на объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***

Представитель администрации МО «Майнский район» Ульяновской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, Правительства Ульяновской области, Православной религиозной организации Симбирской Епархии Русской Православной Церкви, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений суду не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. 

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В силу положений ст. 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, либо лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обращается в суд с заявлением до истечения срока, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Установлено, что на территории муниципального образования «Майнское городское поселение» Ульяновской области находится недвижимое имущество – нежилое здание (здание церкви), кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенное по адресу: Российская Федерация, *** (л.д. 44-45).

В соответствии с Уставом муниципального образования «Майнский район» администрация муниципального образования «Майнский район» в полном объеме исполняет полномочия администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (ст. 35, п.1.1). 

2 апреля 2021 года Главой администрации муниципального образования «Майнский район» вынесено постановление *** «О бесхозяйном недвижимом имуществе», согласно которому Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» поручено осуществить предусмотренные действия по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здания церкви, расположенного по адресу: *** (л.д. 17).

На основании заявления администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена запись ***У от 16.07.2024 года о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здания, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: 2008, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***. Правообладатель – муниципальное образование «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (л.д. 44-45). 

Объект недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, в чьей-либо собственности (муниципальной, федеральной, собственности Ульяновской области) не находится, кто-либо притязаний на приобретение его в собственность в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не заявляет, исходя из понятия, изложенного в ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, является бесхозяйной недвижимой вещью (л.д. 12-13, 14, 15, 16, 58).

Согласно сообщению муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области от 14 июня 2024 года в реестрах имущества муниципального образования «Майнский район» и муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области отсутствуют сведения о здании церкви, расположенной по адресу: ***, пер. Пожарный (л.д. 16).

Согласно сообщению АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от 01 июля 2021 года в архивах БТИ, в том числе в архиве Инзенского филиала АО «Имущественная корпорация Ульяновской области)», отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности в отношении здания церкви, расположенного по адресу: *** (л.д. 15).

В реестре объектов государственной собственности Ульяновской области по сообщению Минэкономразвития Ульяновской области от 01.04.2022 года сведения об объекте - здание церкви, расположенное по адресу: *** (л.д. 14).

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области от 01.04.2022 года следует, что в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости - здание церкви, расположенное по адресу: *** (л.д. 12).

Не учитывается указанный объект недвижимого имущества – здание церкви, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., расположенное по адресу: *** и в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области (сведения Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития *** от 30.10.2025 года, л.д. 58).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически объектом недвижимости никто не владеет, собственник недвижимого имущества не известен, в течение года с момента постановки администрацией муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил, наличие спора о праве на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление вполне обоснованным и подлежащим удовлетворению 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области на бесхозяйное недвижимое имущество – здание, кадастровый ***, назначение: нежилое, площадью 77 кв.м., год завершения строительства: ***

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года.