Дело № 2-2042/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гладких А.К.,

при секретаре Хилько В.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма №от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры) находящейся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №. Истец своим правом на приватизацию ранее не пользовался. Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в личную собственность истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО1, которая в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее дала пояснения о возможности удовлетворения иска.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Из материалов дела следует, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры) ФИО3, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно ответу на запрос, поступившему из УМВД России по г. Новосибирску № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ г. Новосибирска «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории населённого пункта г. Новосибирск Новосибирской области.

Уведомлением департамента строительства и архитектуры управления по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда) в собственность ФИО2 помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, поскольку жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности 

<

адрес>, однако право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. 

ФИО3 дан нотариальный отказ от принятия в собственность по договору на передачу жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а также дано нотариальное согласие ФИО2, занимающему данную квартиру на условиях договора социального найма, приобрести квартиру в ходе приватизации в собственность.

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска подтверждается, что квартира по адресу - 

<

адрес>А, 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, ограничение (обременение) не зарегистрировано. 

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что квартира была предоставлена матери истца ФИО3 по договору социального найма, с учетом истца как члена семьи ФИО3 Истец и его мать вселились в квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства и длительное время проживает в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Как лицо, ранее не принимавшее участия в приватизации жилья, истец на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного по договору социального найма. ФИО3, привлеченная для участия по данному делу в качестве третьего лица, от приватизации квартиры отказалась. 

То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал право муниципальной собственности на подлежащее передаче в муниципальную собственность жилье, предоставленное ФИО3 и членам ее семьи по договору социального найма, не может являться препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилья. Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к приватизации, обращался с заявлением в уполномоченный орган, однако ему было в этом отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А. К. Гладких

В окончательной форме заочное решение изготовлено 21.08.2025.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2042/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2025-001813-76).