К делу № 2-1215/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 июля 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Уралёвой И.А.,

с участием:

истца ФИО1 А.О.,

представителя ответчика адвоката Куркина Д.Ю., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Саркисова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 А.о к ФИО3 ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Мамедова Вугар З. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2015 года.

В 2016 году он по просьбе ФИО3 З-О. зарегистрировал его по адресу 

<

адрес>, так как ответчик обещал, что будет проживать в указанном домовладении, а в дальнейшем приобретет его в собственность. Однако в дальнейшем от заключения договора аренды или договора купли-продажи в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу ответчик стал уклоняться. Фактически проживает по другому адресу.

Он неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в его домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик не являются собственниками домовладения № по 

<

адрес>, не является членом его семьи, с ними не заключено никаких договоров на право пользования принадлежащего ему на праве собственности домовладения. В настоящее время ответчик в доме не проживает. В связи с этим он утратил право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 128 Приказа Федеральной миграционный службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины и иных судебных издержек. Им уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 Б.А.О. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просил признать Мамедова Вугар З. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснил суду, что он прописал ФИО3 в своем доме два года назад. ФИО3 в доме не проживал, вещей его в доме нет. Сейчас он хочет дом продать. ФИО3 с семьей живет в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 В.З.О., надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО3 З.О. - адвокат Куркин Д.Ю. возражал против иска, поскольку мнения ответчика суду неизвестно. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора, полагавшего требования подлежащие удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17 сентября 2015 года принадлежит на праве собственности ФИО1 А.о, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 сентября 2015 года.

В указанном доме значится зарегистрированным с 21 декабря 2015 года ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает там, что подтверждается справкой председателя квартального комитета 

<

адрес> от 19 июня 2018 года, в которой содержатся сведения о регистрации ответчика в жилом доме истца, указано, что он там не проживал никогда, место его жительства 

<

адрес>.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району от 29 июня 2018 года, ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом доме с 21 декабря 2015 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в доме истца, не является членом его семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем ответчика следует признать не приобретшим право пользования домом истца и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования домом истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Требования истца удовлетворены в полном объеме, поэтому взысканию с ответчика подлежат расходы истца по уплате госпошлины в размере 300 рублей, исчисленной по правилам статьи 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 А.о к ФИО3 ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Мамедова Вугара З. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом № по улице 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мамедова Вугара З. О. в пользу ФИО1 А.о расходы по уплпте государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко