Дело № 2-70/2021

УИД: 91RS0005-01-2021-000140-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю., 

с участием истца – ФИО1, 

с участием представителя ответчика –Войцеховского С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОМВД России по г. Армянску,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОМВД России по г. Армянску мотивируя тем, что он является собственником 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи, регистрация которого нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес>, обязать ОМВД России по г. Армянску снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, также пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи не хранятся, членом его семьи не является, регистрация ответчика нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. 

Представитель ответчика - адвокат Войцеховский С.В. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд возвращен конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель третьего лица- ОМВД России по городу Армянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судебным разбирательством установлено, что 17.06.2020 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор мены квартир с доплатой, в соответствии с которым ФИО1 передал в собственность ФИО3 

<

адрес>, ФИО3 передала в собственность ФИО1 

<

адрес> (принадлежащую ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2001 г.), 23.06.2020 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация права собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.06.2020 г., собственником 

<

адрес> указан ФИО1.

Как следует из справки о составе семьи № 264/1 от 25.01.2021 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ч.

Согласно актовой записи о браке № 87 от 17.08.2013 г., в Отделе регистрации актов гражданского состояния Армянского городского управления юстиции в АР Крым, зарегистрирован брак между ФИО2 чем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Довгань».

Согласно ответу за № 263/02/8/02-09 от 04.03.2021 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не значится. 

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/701 от 09.03.2021 г., ФИО2 в период с 01.01.2014 г. по настоящее время на стационарном лечении не находился, за медицинской помощью не обращался. 

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56-2641 от 12.03.2021 г., ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина России, с 03.10.2014 г. по 07.09.2018 г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время имеет регистрацию с 10.09.2018 г. по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску за № 56-2588 от 11.03.2021 г., сведений о судимости (привлечении к уголовной ответственности) ФИО2 не имеется. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается отметкой Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о проведении государственной регистрации права собственности.

Удовлетворяя заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении и до настоящего время постоянно зарегистрирован.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника квартиры и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника квартиры.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещение, расходы по содержанию жилого помещения не несет, на лечении в больнице не находится, наказание в местах лишения свободы не отбывает, а также другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В части исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОМВД России по г. Армянску, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении иных требований отказать. 

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ