Дело № 2-1868/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-001814-32)

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре судебного заседания Черных А.С. с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 22.04.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Западная 7» о возложении обязанности представить документы для ознакомления,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Западная 7», в котором просит обязать ответчика представить ей следующие документы:

- реестр членов ТСЖ «Западная 7»;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2021-2024 гг., отчеты об исполнении таких смет за 2021-2023гг.;

- заключения ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023 гг.;

- протоколы общих собраний членов товарищества (общих собраний собственников помещений МКД), заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2024гг.;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период 2021-2024 гг., в том числе по собранию от 18.09.2024г.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры №№ в доме по 

<

адрес>. Управлением общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ответчик ТСЖ «Западная 7». 01 октября 2024 года она (истец ФИО1) обратилась к председателю ТСЖ «Западная 7» с заявлением о предоставлении для ознакомления документов: реестр членов ТСЖ «Западная 7»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2021-2024 гг., отчеты об исполнении таких смет за 2021-2023гг.; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023 гг.; протоколы общих собраний членов товарищества (общих собраний собственников помещений МКД), заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2024гг.; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период 2021-2024 гг., в том числе по собранию от 18.09.2024г.

Заявление о предоставлении документов для ознакомления получено председателем. До настоящего времени она (истец ФИО1) так и не ознакомлена с документами, в связи с чем вынуждена для защиты своих прав обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 22.04.2025 г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что документы для ознакомления его доверителю не предоставлены. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ТСЖ «Западная 7» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (частью 3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и членом Товарищества собственников жилья «Западная 7», в лице своего представителя ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 

<

данные изъяты>, обратилась в Товарищество собственников жилья «Западная 7» с заявлением о предоставлении для ознакомления следующих документов:

реестра членов товарищества; 

бухгалтерскую (финансовую) отчётность товарищества, 

сметы доходов и расходов товарищества на 2021-2024 гг., 

отчёты об исполнении таких смет за 2021-2023гг.; 

заключения ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023 гг.; 

протоколы общих собраний членов товарищества (общих собраний собственников помещений МКД), заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2024гг.; 

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период 2021-2024 гг., в том числе по собранию от 18.09.2024г. 

О готовности предоставить документы для ознакомления ФИО1 просила сообщить по телефону.

На заявление проставлена отметка о том, что заявление получено председателем ТСЖ «Западная 7» ФИО4 01 октября 2024 года.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией заявления о предоставлении документов от 01.10.2024г., выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Западная 7», выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик с документами, указанными в заявлении от 01 октября2024 года истца ФИО1 не ознакомил.

Как следует из приведённых выше норм Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано предоставлять членам товарищества собственников жилья и не являющимся членам товарищества собственники помещений в многоквартирном доме для ознакомления документы, перечисленные в части 2 статьи 143.1 ЖК РФ, по их запросу.

При этом жилищное законодательство не содержит норм права, позволяющих товариществу собственников жилья, каким-либо образом ограничивать права граждан на ознакомление с запрашиваемыми документами (перечисленными в части 2 статьи 143. 1 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> членом ТСЖ «Западная 7» то, соответственно, она вправе знакомиться с документами ТСЖ «Западная 7», связанными с деятельностью товарищества в объёме, установленном Жилищным кодексом РФ, и уставом товарищества.

Доказательства, свидетельствующие об ознакомлении истца с документами, затребованными истцом, ответчиком суду представлены не были. Также как ответчиком не представлены доказательства, что указанные сведения имеются в открытых источниках информации.

В связи с этим требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Однако, суд считает необходимым отметить, что истцом копирование необходимых документов должно осуществляться с учётом соблюдения норм Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Суд полагает, что ответчику необходимо установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным, поскольку в течение указанного времени у ответчика имеется объективная возможность ознакомить истца с документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 204 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Западная 7» о возложении обязанности представить документы для ознакомления – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Западная 7» (ОГРН №, ИНН №) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу ознакомить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) с правом произведения копий, со следующими документами:

реестр членов ТСЖ «Западная 7»;

2) бухгалтерскую (финансовую) отчётность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2021-2024 гг., отчёты об исполнении таких смет за 2021-2023гг.;

3) заключения ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023 гг.;

4) протоколы общих собраний членов товарищества (общих собраний собственников помещений МКД), заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2024гг.;

5) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период 2021-2024 гг., в том числе по собранию от 18.09.2024.

Копирование необходимых документов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) должно осуществляться с учётом требований Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Васильева

Мотивированное решение суда изготовлено 04 сентября 2025 года.