Дело №2-1778/2024

03RS0044-01-2024-002143-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая в обоснование, что она является членом СНТ «Дуслык» и владеет садовым участком №. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, являющийся территорией СНТ, поставлен на кадастровый учет за номером №, его местоположение определено по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения коллективного садоводства. Земельный участок, являющийся территорией садового участка №, на кадастровый учёт не поставлен. В результате кадастровых работ ему присвоен условный номер №:ЗУ1, он имеет площадь 429 кв. м. и следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Горизонтальное проложение (S) 

м.

Х

У

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При обращении в Отдел по Иглинскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе, на том основании, что отсутствуют документы, предусмотренные ФЗ 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истец полагает, что данный отказ не соответствует действующему земельному законодательству и ущемляет его права в отношении принадлежащего ему земельного участка. Указывает, что земельный (садовый) участок находится в его пользовании - члена СНТ, расположен в границах СНТ, сведений о наличии спора относительно границ и площади земельного участка не имеется. Право его владения земельным участком никем не оспорено, требований о его освобождении никем не заявлено. Земельный участок к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, не относится. Считает, ссылку на отсутствие документа, подтверждающего факт образования земельного участка, которым он владеет, из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом выше указанного Решения исполнительного комитета Иглинского района Совета народных депутатов Башкирской АССР № 3-235/1 от 23 августа 1988 года, несостоятельна. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 429 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения коллективного садоводства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с условным номером № в следующих координатах характерных точек.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Горизонтальное проложение (S) 

м.

Х

У

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц СНТ «Дуслык» и Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в том числе, земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из положений ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо соблюдение таких условий как: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого садоводческого товарищества; решением общего собрания членов товарищества земельный участок распределен этому лицу; участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № выделено 12 га земли под коллективный сад рабочих и служащих.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Иглинского района Республики Башкортостан зарегистрировано Садовое товарищество «Дуслык». 

Право пользования СНТ «Дуслык» земельным участком 40757+/-70 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в 

<

адрес>, зарегистрировано на праве аренды сроком на по ДД.ММ.ГГГГ для ведения коллективного садоводства. 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Дуслык, что подтверждается представленной в суд членской книжкой. 

Из заключения, выданного СНТ «Дуслык» следует, что в пользовании у ФИО1 находится садовый участок №. Указанный земельный участок расположен в границах участка, предоставленного СНТ «Дуслык». 

Данное обстоятельство также подтверждается схемой расположения земельного участка с условным номером № на кадастровом плане территории №, выполненной кадастровым инженером ООО Кадастр «от А до Я» ФИО2, согласно которой спорный земельный участок имеет следующие координаты.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Горизонтальное проложение (S) 

м.

Х

У

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно уведомлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 450 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий факт образования предоставляемого в собственность земельного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 25.10.2001 № 137–ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация. Также в письме указано, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:010301:27 предоставлен в аренду СНТ «Дуслык».

Между тем, суд считает данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность не основанным на законе. 

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен для ведения садоводства, находится в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дуслык», границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязания третьих лиц, истец использует земельный участок по назначению, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

Доказательств обратного, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Кадастр «от А до Я» ФИО2 при образовании земельного участка с условным номером № для постановки на государственный кадастровый учет, границы и права смежных землепользователей с кадастровыми номерами № не нарушаются. Образуемый земельный участок находится в пределах сада СНТ «Дуслык». 

При указанных обстоятельствах истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами закона. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. 

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 429 кв.м, с условным номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих координатных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Горизонтальное проложение (S) 

м.

Х

У

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева