Дело № 2-3077/2023

26RS0017-01-2023-003989-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сославшись на следующее. 

Она является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес> крае, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован ФИО2, однако в данной квартире он не проживает, его вещей в квартире нет. ФИО2 имеет свой отдельный источник дохода, использует его только на свои нужды, имеет свой бюджет и ведет раздельное с собственником хозяйство. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается и его регистрация препятствует в реализации прав собственника недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, что подтверждается возвращенной в адрес суда корреспонденцией в связи с истечением срока хранения. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> края зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, однако в данной квартире он не проживает, его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

Документов, подтверждающих право пользования ответчиком спорной квартирой, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в жилом помещении нарушает его права как собственника и ограничивает возможность по распоряжению недвижимостью. Каких-либо соглашений с истцом по вопросу пользования жилым помещением заключено не было. 

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, соответствующим государственным органом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 –удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по пер.Яновского/

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд, путем подачи жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Коротыч