УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижняя Пойма 04 июня 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Шаповаловой Т.А., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В., 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований (л.д. 25), просит признать его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета в данной квартире. Заявленные требование мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, на регистрационном учете в которой состоит ФИО2 В настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении. Наличие регистрации ответчика в квартире истца, препятствует последней осуществлению прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что спорная квартиры приобретена ею у ФИО6 по договору купли – продажи от 10.12.2020 года. По условиям договора купли – продажи, в квартире на момент подписания договора, состоял на регистрационном учете ФИО2, который был обязан сняться с учета в срок до 25.12.2020 года. Никаких соглашений по пользованию квартирой после совершения сделки, между ней и ФИО2 не заключалось. Ответчик родственником, свойственником ей не является. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. В квартире ФИО2 не проживает, личных вещей в ней не хранит. Регистрация ответчика нарушает ее жилищные права, в том числе право свободно распоряжаться своим домовладением. 

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в исправительном учреждении, в судебное заседание не доставлялся, поскольку ГПК РФ и другие законы не предусматривают обязанности суда этапировать осужденных по гражданскому делу; при этом о времени и месте рассмотрения дела он извещен, о чем имеется расписка.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику разъяснялись его процессуальные права, обязанности, в том числе право на ведение дела через представителя, на участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи. 

Возражений на иск ответчиком не представлено, ходатайств об участии в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи от ФИО2 не поступало.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1, пояснения свидетеля Свидетель №1, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Крюковой В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 

<

адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, на основании договора купли-продажи от 10.12.2020 года (л.д. 5, 6-8).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) продавец ФИО6 продала, а покупатель ФИО1 получила в собственность вышеуказанную квартиру, свободную от имущественных прав и претензий третьих лиц (п. 1 и п. 5 Договора).

На момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоял ФИО2 (член семьи продавца), который должен был сняться с регистрационного учета до 25.12.2020 года. Лиц, имеющих право пользования отчуждаемой квартирой и сохраняющих это право после заключения договора, - нет.

Регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> краю 21.12.2020г.

Доказательств тому, что в силу норм жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), ответчик является членом семьи истца, - суду не представлено.

Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 18.05.2012 года и до настоящего времени по месту жительства в квартире по 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из приговора Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 21 сентября 2020 года ФИО2 осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. На момент постановления приговора ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик отбывает наказание в ФКУ 

<

адрес> ГУФСИН России по 

<

адрес>.

ФИО2 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашений с истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающих право пользования спорной квартирой.

Наличие либо отсутствие у ФИО2 права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой им с собственником не заключалось, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а собственник ФИО1 вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, то суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года.

Председательствующий