Дело № 2-2143/20

73RS0025-02-2020-000135-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 14.09.2016 года. С 2006 года она сожительствовала с ответчиком, с 30.01.2017 года с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. В настоящее время отношения с ответчиком испортились. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её жилом доме. Наличие регистрации создает ей проблемы в связи оплатой ЖКХ и налогов.

Просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

...> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что дом был куплен на материнский капитал. Она зарегистрировала ответчика по месту жительства, так как ему для устройства на работу нужна была регистрация. Два месяца назад ответчик ушел и не проживает в её доме- живет у своих родителей, добровольно не снимается с регистрационного учета, говорит, чтобы она сама его выписывала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители привлеченного в качестве третьего лица УВМ УМВД России по Ульяновской области и третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя последнего в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МО МВД России «Чердаклинский».

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

...> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.09.2016, согласно которой ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, регистрационный №.... от 14.09.2016. 

Жилой дом перешел в собственность истца на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 12.09.2016. 

Согласно карточке регистрации формы № 9, выданной администрацией МО «Кандалинское сельское поселение» в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние В*Д.М. и В*К.М. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ульяновской области от 23.03.2020, согласно которой ФИО2, 

<

...> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 30.01.2017.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, при этом ответчик ФИО2, с которым у истца прекращены семейные отношения, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о пользовании жилым помещением по настоящее время с ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органами УМВД России по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья