"НОМЕР"

УИД:"НОМЕР"

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2020 года г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием прокурора Шляпниковой А.И.,

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что она проживает и является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: "АДРЕС". В указанном жилом помещении помимо меня зарегистрирована ФИО2. Ответчик, ФИО2 не проживает в жилом помещении с "ДАТА" года. В "ДАТА" года ответчик вступила в брак и выехала из квартиры, забрав все принадлежащие ей вещи. С указанного времени ФИО2 проживает со своим супругом. В принадлежащем ей жилом помещении ответчик не появляется, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет, от своих прав пользования жильем отказалась. Принадлежащих ответчику вещей, либо предметов домашней обстановки и обихода в квартире не имеется. С "ДАТА" года намерений осуществлять свое право пользования жилым помещением ответчик не высказала. Таким образом, на настоящий момент регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении носит формальный характер. В добровольном порядке совершить действия по снятию с регистрационного учета себя ответчик отказывается. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользовании жилым помещением (квартира), расположенного по адресу: "АДРЕС".

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна, согласно заявления, истец просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просила отказать в их удовлетворении, поскольку ответчик полагает, что ей причитается какая - либо денежная компенсация и только после этого она снимется с регистрационного учета в добровольном порядке из вышеуказанной квартиры. При этом не отрицала, что ответчик после того как вышла замуж "ДАТА" г., проживает со своей семьей (мужем и двумя детьми) по другому адресу, по договору найма, но договор найма предоставить ответчик не может по ряду причину. Каких - либо вещей ответчика в квартире истца нет.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшей, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (Далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума от "ДАТА" N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 75,5 кв.м., расположенная по адресу: "АДРЕС", находится в собственности ФИО1, на основании договора купли - продажи от "ДАТА".

Как следует из выписки из домовой книги и справки по лицевому счету, в данной квартире зарегистрирована ответчик - ФИО2, с "ДАТА". 

Как следует из ответа из ОПФР по Тамбовской области "ДАТА", "ДАТА", ФИО2, "ДАТА" года рождения, был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал. С заявлением о распоряжении средств не обращалась.

Материалами дела и пояснениями представителя ответчика подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства. ФИО2, которая имеет свою семью, длительное время (10 лет) в спорной квартире не проживает, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, ее отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер.

Совокупностью собранных по делу доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт добровольного выезда ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС" факт не проживания в спорной "АДРЕС" лет, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняла. Пояснениями представителя ответчика и материалами дела подтверждается факт добровольного отказа ФИО2 от пользования спорной жилой площадью, и сам факт ее регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представила доказательства того, что истец или кто - либо препятствует ей проживать в спорном жилом доме.

На основании изложенного и принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, пояснения представителя ответчика, позицию истца, как собственник жилого помещения, заключение прокурора, суд полагает признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС" В, "АДРЕС".

Так же суд полагает, что отсутствие иного жилого помещения в собственности у ответчика ФИО2 не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещениемответчиком,является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС" В, "АДРЕС".

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2, "ДАТА" года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «21» сентября 2020 года.

Судья: А.В. Макаров