Дело № 2-201/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протоколирования с использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Литвиненко Е.Р.

с участием прокурора Золотаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28 января 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес> бор 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию, чтобы ему выдали справку о зарегистрированных лицах, согласно которой он увидел, что в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик. В УФМС истцу отказали снять с регистрационного учета ответчика, пояснив, что они должны сняться лично, либо по решению суда. Указывает, что ответчик в данной квартире не проживает, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в родственной связи с истцом ответчик не состоит. Ответчик добровольно вывез свои вещи из указанной квартиры. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, от встречи с истцом уклоняется, тем самым нарушая его права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> бор, 

<

адрес> (л.д. 20 оборот). Судебные повестки адресату не вручены, не доставлены, вернулись в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении (л.д. 19, 26). На основании определения Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен в качестве представителя – адвокат юридической коллегии № 

<

адрес> (л.д. 22).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований. Позиция прокурора отражена в письменном заключении, предоставленном по делу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 70,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 9), адресной справке представленной УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> Отдела адресно-справочной работы (л.д. 20) ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по спорному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>». ФИО2 обратился в их организацию, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанной спорной квартире был зарегистрирован ответчик, как стало известно свидетелю от ФИО2, ответчик ни членом его семьи, ни знакомым его не является, место нахождения ответчика ему неизвестно, в спорной квартире он не проживает, вещей его там не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и его показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, он предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи правообладателя жилого помещения истца ФИО2, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает в нём. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им. В связи с чем требования истца к ответчику в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: __________________

Судья: