Дело № 2-413/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 22 мая 2020 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Черенковой Л.В.,

с участием прокурора Геюшова А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, однако в спорной квартире она не проживает, её вещи в квартире отсутствуют. Со слов продавца, ФИО2 приходится ему матерью, она более 10 лет не проживает в спорной квартире, место её нахождения продавцу неизвестно.

Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления его прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал по вышеизложенным основаниям.

Как следует из адресной справки, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Судебные повестки, направлявшиеся ответчику по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по вышеуказанным основаниям, суду пояснил, что по договору купли-продажи приобрел спорную квартиру у ФИО3 Со слов продавца ему известно, что ФИО2 его мать, её лишили родительских прав в отношении сына Александра, он попал в детский дом. От соседей ему известно, что ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время. При совершении сделки было видно, что квартира не жилая, были отключены коммунальные услуги, отсутствовало сантехническое оборудование, имеется задолженность по коммунальным услугам более 100000 руб. Вещей в квартире не было. Со слов соседей, ФИО2 за все время, пока её сын находился в детском доме, в квартире не появлялась.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в указанном помещении с 2008 года значится зарегистрированной ФИО2, которая длительное время в квартире не проживает её вещи в квартире отсутствуют.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 31.08.2020, вступившим в законную силу, ФИО2 была лишена родительских прав в отношении ФИО3, из указанного решения следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилье, подтверждается также сообщением ПФР, из которого следует, что с января 2019 по март 2019 ФИО2 работала в 

<

данные изъяты>.

Ответчик не претендовала на спорную квартиру, не предпринимала попыток вселиться в квартиру, каких-либо соглашений о пользовании спорным жильем с кем-либо не заключала. Доказательств обратного суду не представлены.

Ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Представитель ответчика обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснения истицы и показания свидетелей не опроверг.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Копии мотивированного решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2020 (с учетом выходных дней 23.05.2020, 24.05.2020).

Судья Л.Р.Погорелова