УИД 77RS0035-02-2024-012001-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к адресМосквы, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, фио обратились в суд с иском к ДГИ адрес ФИО4 о признании права собственности, в обоснование иска указав, что 21 мая 1990 года фио, ФИО1, фио и фио был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи списанный с баланса Бакасовской дистанции гражданских сооружений жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается актом от 21 мая 1990 года. 15.02.2000 года умерла фио 06.07.2003 года умер фио, 18.08.2007 года умер фио После смерти указанных лиц в наследство их имуществом (в частности долям праве собственности на вышеуказанное домовладение) вступили их наследники фио, фио (ФИО5) О.Б., ФИО1 Определением Подольского городского суда от 19.09.2008г. по делу №2-5349/0 между истцами и ответчиком по настоящему делу ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого: за фио (ФИО5) О.Б., было признано право собственности на ¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о адрес в порядке наследования после смерти отца - фио, умершего 18.08.2007 года; за ФИО3, было признано право собственности на ¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес, с/ Вороновское, адрес в порядке наследования после смерти бабушки - фио, умершей 15.02.2000 года; за ФИО1 было признано право собственности на¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес, с/ Вороновское, адрес в соответствии с актом от 21 мая 1990 года; за ФИО4 было признано право собственности на¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес, с/ Вороновское, адрес в порядке наследования после смерти отца - фио, умершего 06.07.2003 года. Также данным определением суда был произведен реальный раздел указанного жилого дома между сособственниками.

В настоящее время в связи с изменением территориального деления адрес вышеуказанный жилой дом стал иметь адрес: адрес, адрес, адрес. С момента передачи в собственность и до настоящего момента вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого остаются неизменным с 1990 года и огорожены забором. адрес земельного участка на которомрасположен вышеуказанный жилой дом составляет 512 кв. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельных участков адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, составленной кадастровым инженером фио.

В декабре 2023 года Истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Предварительное сование предоставления земельного участка» в отношении земельного участка, на котором расположены реально выделенные помещения вышеуказанного жилого дома.

В предоставлении данной услуги Истцам было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором расположено здание, сооружение и раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам, является неделимым, в связи с чем образование земельного участка под частью здания не представляется возможным.

Истцы обратились в суд, который просят:

- определить границы земельного участка, расположенного при доме №112 в адрес, адрес адрес, площадью 512 кв.м. в указанных истцами координатах,

- признать за ФИО2 право собственности на ¼ долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес адрес, при д.112 в вышеуказанных границах, 

- признать за ФИО3, право собственности на ¼ долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, при д.112 в вышеуказанных границах,

- признать за ФИО1 право собственности на ¼ долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, при д.112, в вышеуказанных границах.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес, по доверенности фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости «.

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости «.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 21 мая 1990 года фио, ФИО1, фио и фио был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи списанный с баланса Бакасовской дистанции гражданских сооружений жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается актом от 21 мая 1990 года.  

15.02.2000 года умерла фио 

06.07.2003 года умер фио, 

18.08.2007 года умер фио 

После смерти указанных лиц в наследство их имуществом (в частности долям праве собственности на вышеуказанное домовладение) вступили их наследники фио, фио (ФИО5) О.Б., ФИО1 

Определением Подольского городского суда от 19.09.2008 по делу № 2-5349/0 между истцами и ответчиком по настоящему делу ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого: за фио (ФИО5) О.Б., было признано право собственности на ¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о адрес в порядке наследования после смерти отца - фио, умершего 18.08.2007 года; за ФИО3, было признано право собственности на ¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес в порядке наследования после смерти бабушки - фио, умершей 15.02.2000 года; за ФИО1 было признано право собственности на ¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес в соответствии с актом от 21 мая 1990 года; за ФИО4 было признано право собственности на¼ долю жилого дома №112, расположенного по адресу: М.о., адрес в порядке наследования после смерти отца - фио, умершего 06.07.2003 года. 

Так же данным определением суда был произведен реальный раздел указанного жилого дома между сособственниками.

Как следует из искового заявления, в настоящее время в связи с изменением территориального деления адрес вышеуказанный жилой дом стал иметь адрес: адрес, адрес, адрес. С момента передачи в собственность и до настоящего момента вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого остаются неизменным с 1990 года и огорожены забором. адрес земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом составляет 512 кв. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельных участков адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, составленной кадастровым инженером фио.

В декабре 2023 года Истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Предварительное сование предоставления земельного участка» в отношении земельного участка, на котором расположены реально выделенные помещения вышеуказанного жилого дома.

В предоставлении данной услуги Истцам было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором расположено здание, сооружение и раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам, является неделимым, в связи с чем образование земельного участка под частью здания не представляется возможным.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает, что истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства выделения спорного земельного участка под дом. Кроме того, поскольку истцами не было заявлено требование о понуждении ответчика ФИО4 к заключению соответствующего договора с ДГИ адрес, суд усматривает, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенные выше положениями и разъяснениями, включая п. 58 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ДГИ адрес, ФИО4 о признании права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2025 года

Судья В.В. Кармашев