Дело №2-414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенк 09 октября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Прокофичева Д.Н., 

при секретаре Михалевич М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Амурские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании основного долга, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, и по встречному иску ФИО1 к АО «Амурские коммунальные системы» о признании договора недействительным и применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ :

АО «Амурские коммунальные системы» обратилось в Благовещенский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании основного долга в размере 220 154 рубля 67 копеек; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31 августа 2016 года по 10 апреля 2017 года в размере 11 582 рубля; расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 635 рублей.

В обоснование иска представитель указал, что между АО «Амурские коммунальные системы» и ФИО1 29 июля 2016 года заключено соглашение о реструктуризации задолженности за самовольное присоединение и пользование центральной системой водоснабжения на период строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В оговоренные в соглашении сроки должником не были исполнены в полном объеме. В предусмотренный договором срок до 31 июля 2016 года, ФИО2 был произведен платеж в размере 220 154 рубля 67 копеек, что подтверждается приходным кассовым ордером № 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска, остальные платежи, предусмотренные п.З в Соглашении о реструктуризации от 29 июля 2016 года согласно графика задолженности ответиком не исполнены. Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования вопроса о погашении долга ФИО1, путем направления ему претензий об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

номер> и ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

номер>, ответов на претензии не поступало.

На основании изложенного просит; взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 220 154 рубля 67 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 августа 2016 года по 10 апреля 2017 года в размере 11 582 рубля; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 635 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 обратился с встречными исковыми требованиями к АО «Амурские коммунальные системы» заявляя следующие требования: признать соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления возмездной рассрочки от 29 июля 2016 года

1

между ОА «Амурские коммунальные системы» недействительным; применить последствия недействительности сделки, путем возврата ОА «Амурские коммунальные системы» ФИО1 суммы в размере 220 154 рубля 67 копеек.

Согласно определению Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данное встречное исковое заявление было принято к производству суда.

В обоснование встречных исковых требований истец ФИО1(ответчик по первоначальному иску) указал, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир: 3,5 и 7 в жилом многоквартирном доме расположенного по адресу: 

<

адрес>. После вселения оказалось, что в доме отсутствует водоснабжение. По данному поводу истец с другими собственниками обращался к ответчику о подключению дома к водообеспечению. Вода в доме отсутствовала по причине несанкционированного подключения к системе водоснабжения. Собственники квартир не однократно просили возобновить подачу воды, поскольку несанкционированное подключение было произведено застройщиком, а не собственниками жилых помещений. Однако собственникам было объявлено, что пока они не заплатят, за несанкционированное подключение, им не позволят пользоваться водой. Фактически ответчиком был применен шантаж, что вынудило истца на крайне невыгодных для него условиях ДД.ММ.ГГГГ, подписать о реструктуризации задолженности за самовольное подключение к центральной системе водоснабжения на период строительства жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> А. и заплатить платеж в размере 220 154 рубля 67 копеек. После оплаты истцом первого платежа, ответчиком была осуществлена подача воды в многоквартирном доме, расположенного по адресу: с

<

адрес>. Таким образом, истец не обязан нести ответственность за нарушения допущенные застройщиком, под угрозой отказа в подачи воды, истец был вынужден подписать данное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данное соглашение подлежит признанию недействительным.

Представитель истца АО «АКС» (ответчик по встречным) - ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что специалистами АО АКС было установлено самовольное присоединение ответчиком к водоснабжению. Ответчику была выставлена задолженность, с которой он согласился, ему был предоставлен график расчета, и оплата была произведена частично, а не в полном объеме, поэтому АКС были вынуждены обратиться в суд.

В удовлетворении встречного исковых требований представитель истца АО «АКС» -ФИО4, просила отказать согласно письменного отзыва на встречный иск, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ выявлено самовольное присоединение и пользование системой центрального водоснабжения -ФИО1, произведен расчет бездоговорного потребления водоснабжения и направлен на адрес ответчика(истца по встречному). Далее между ФИО1 и АО «АКС» подписано соглашение реструктуризации задолженности и произведена частичная оплата. Доказательств того, что сделка совершена на кране невыгодных условиях и в следствии тяжелых обстоятельств и противоположная сторона осведомленная о невыгодных обстоятельствах воспользовалась ими при заключении соглашения в суд не предоставлена.

Представитель ответчика(истца по встречному) ФИО1- ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как- акт истец в суд не предоставил, доказательств не имеется для удовлетворения иска.

2

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснила, что соглашение было подписано ответчиком против его воли, была вынужденная мера, считает, что сделка имеет признаки кабальности, у ФИО1 было тяжелое положение.

Третьи лица без самостоятельных требований: администрация Благовещенского района, администрация Чигиринского сельсовета, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 3 ст. 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству

3

условий договора.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.2 ст. 421 ГК РФ стороны мшут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилой квартиры, площадью 77,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Благ овещенский район, 

<

адрес>.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Амурские коммунальные системы» и ФИО1(должником) было заключено соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления возмездной отсрочки за самовольное присоединение и пользование центральной системой водоснабжения на период строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 указанного договора, стороны реструктуризируют задолженность должника перед кредитором, за самовольное присоединение и пользование центральной системой водоснабжения на период строительства дома.

Согласно п.2 данного соглашения, на момент заключения настоящего соглашения, задолженность составила 440 309 рублей 34 копейки, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ без номера.

В соответствии с п. 3 спорного договора, платежи в счет погашения долга осуществляются в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 220 154 рубля 67 копеек; ДД.ММ.ГГГГ- 73 384 рубля 89 копеек; ДД.ММ.ГГГГ 73 384 рубля 89 копеек; ДД.ММ.ГГГГ -73 384 рубля 89 копеек; всего- 440 309 рублей 34 копейки.

Согласно п.6 указанного договора, в случае неоднократного нарушения должником графика оплаты два и более раз, кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение, направив должнику

4

соответствующее уведомление не менее чем за 10 календарных дней до даты расторжения.

В соответствии с п. 9 данного договора, настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств, взятых на себя должником.

Согласно счету 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Амурские коммунальные системы» выставили ФИО1 счет на холодную воду в количестве 18 516 м3 по цене 23-78 руб., всего к оплате 440 310 рублей 48 копеек.

В соответствии с приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО2 оплатил АО «АКС» за бездоговорное водопотребление по счету 

<

номер> в размере 220 154 рубля 67 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> ФИО1 от РКС отправлена Претензия с требованиями оплатить просроченную задолженность предусмотренную графиком погашения задолженности согласно соглашения о реструктуризации задолженности в размере 73 384 рубля 89 копеек, в установленным срок- ДД.ММ.ГГГГ платеж осуществлен не был.

Отправка претензии ФИО1 заказным письмом, подтверждается квитанцией ФГУП «Почта России» 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> ФИО1 от РКС отправлена Претензия с требованиями оплатить просроченную задолженность предусмотренную графиком погашения задолженности согласно соглашения о реструктуризации задолженности в размере 220 155 рублей 81 копейка.

Отправка претензии ФИО1 заказным письмом, подтверждается квитанцией ФГУП «Почта России» 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> выдано Разрешение 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Родной город» на ввод объекта, построенного -блокированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чигиринский сельсовет, 

<

адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

На основании Приказа 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ по ООО УК «Родной город», ДД.ММ.ГГГГ прекращен трудовой договор с работником и ДД.ММ.ГГГГ уволен с должности финансового директора ФИО1 в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ(по инициативе работника).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>В/2017 ООО Управляющая компания «Родной город» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Зоотовары Хатико».

Учредителем ООО УК «Родной город» являлись: ФИО6 -50 процентов доли; ФИО18 - 50 процентов доли.

Руководителем к ООО «Зоотовары Хатико», являлся ФИО12

Согласно выписки ЕГРЮ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ООО «Зоотовары Хатико» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Протоколом 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещения в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято решение избрать председателем общего собрания- ФИО13, а также принято решение о непосредственном способе управления.

Согласно справке (не заверенной печатью) выданной от председателя совета собственников от ДД.ММ.ГГГГ -ФИО1 о том, что в период с мая 2016 года по август 2016 год в жилом расположенном по адресу: 

<

адрес>,

5

<

адрес>, Чигиринский сельсовет, 

<

адрес> отсутствовало водоснабжение в связи с отключением со стороны АО «Амурские коммунальные системы».

В соответствии письмом собственников восьми квартир (в том числе кв.

<

номер> ФИО7) жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чигиринский сельсовет, 

<

адрес> директору АКС от ДД.ММ.ГГГГ, в котором жильцы просят произвести подключение квартир к системе водоснабжения.

Согласно ответу РКС -ФИО14 (на исходящий от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> о подключении квартир в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Чигиринский сельсовет, 

<

адрес>, АКС поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АКС» и ООО УК «Родной город» был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к центральным сетям холодного водоснабжения указанного жилого дома.

В соответствии с указанным договором АКС обязуется выполнить действия по подготовке центральной системы холодного водоснабжения к подключению объекта заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение объекта согласно приложению 

<

номер> подключить объект к сетям центральной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести за подключение и выполнить технические условия.

Со стороны управляющей компании по указанному договору выполнено только часть обязательств, предусмотренных приложением 

<

номер> к договору, оплата по договору застройщиком не произведена, также при осуществлении технических мероприятий по договору о подключений технологическом присоединении) компанией-застройщиком не было получено соответствующих согласований и разрешений на врезку в водопроводную сеть, проходящую по 

<

адрес>, не проведены гидравлические испытания, промывка и дезинфекция вновь построенной водонапорной сети, что в свою очередь нарушает предусмотренный законодательством порядок подключения.

Таким образом, приходит к выводу РКС, что застройщиком ООО «УК «Родной город», нарушен установленный законом порядок подключения и осуществлено несанкционированное подключение жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чигиринский сельсовет, 

<

адрес> к центральным сетям холодного водоснабжения.

Также договор водоснабжения с собственниками дома по настоящее время не заключался, в связи с чем, потребление воды осуществлялось самовольно, без законных оснований.

В ходе судебного разбирательства- Акт бездоговорного потребления ответчиком не оспаривался, как и размер погашения задолженности за самовольное присоединение.

Согласно п.п. а п. 3 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

б

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.35 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель не вправе: е)

несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п.п. в п. 115 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.

Согласно п.п. и п.34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с

7

подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 35 Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», абонент обязан:

а) заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

г) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения;

д) установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

е) соблюдать установленные договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения условия водопотребления и водоотведения;

ж) производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящими Правилами.

На основании изложенного требования истца АО «Амурские коммунальные системы» о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму основного долга в размере 220 154 рубля 67 копеек - подлежат удовлетворению.

8

Требования АО «Амурские коммунальные системы» о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 582 рубля.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день " предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Проверив расчет процентов за просрочку возврата суммы займа предусмотренную ст. 395 ГК РФ, представленный истцом в исковом заявлении, суд считает подлежащим удовлетворение, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 582 рубля.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к АО «Амурские коммунальные системы» о признании соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления возмездной рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ между ОА «Амурские коммунальные системы» недействительным; применении последствия недействительности сделки, путем возврата ОА «Амурские коммунальные системы» ФИО1 суммы в размере 220 154 рубля 67 копеек, надлежит отказать по следующим основаниям.

Ранее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Амурские коммунальные системы» и ФИО1(должником) было заключено

соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления возмездной отсрочки за самовольное присоединение и пользование центральной системой водоснабжения на период строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данный договор частично исполнен, до подачи данного иска АО «АКС» в Благовещенский районный суд, ФИО1 соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО9 оплатил АО «АКС» за бездоговорное водопотребление по счету 

<

номер> в размере 220 154 рубля 67 копеек.

Согласно п.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых

9

обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии с п.4 ст. 179 ГК РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

По смыслу указанной нормы(п.3 ст. 169 ГК РФ) и исходя из положений статьи 56 ГПК РФ на лицо, заявившее такое требование, возлагается обязанность доказать наличие совокупности следующих обстоятельств:

сделка совершена на крайне невыгодных условиях для потерпевшего; вынужденность совершения такой сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств; факт того, что вторая сторона сделки знал о вышеизложенных обстоятельствах и воспользовался этим к своей выгоде (осведомленность).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, более того частично договор исполнен.

Согласно п.п. «е» п.36 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: е) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Ограничение воды в квартиру ФИО1, было осуществлено вследствие его недобросовестного поведения- самовольного подключения, остальные собственники многоквартирного жилого дома в суд не обращались за востановлением нарушенного права, более того, согласно пояснениям представителя истца по первоначальному иску, собственники квартир жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключили договора водоснабжения с АО «Амурские коммунальные системы». Таким образом, взаимосвязь с отключением воды в мае 2016 года и заключением соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 не установлена.

ФИО1 просит во встречном иске признать указанную сделку недействительной в силу ее кабальности на основании пункта 3 статьи 179 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Амурские коммунальные системы» и ФИО1

Вместе с тем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания соглашение о реструктуризации задолженности за самовольное присоединение и пользование центральной системой водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих кабальность сделки и наличия совокупности юридически значимых обстоятельств, для признания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Амурские коммунальные системы» и ФИО1 недействительным в соответствии с п.3 ст. 179 ГК РФ.

ю

Таким образом, отсутствуют правовые основания для признания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Требования истца к ответчику о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 635 рублей, также подлежат удовлетворение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу •отказано.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК).

Согласно платежному поручению 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Амурские коммунальные системы» оплатили государственную пошлину за подачу искового заявления к ФИО1 о взыскании суммы основного долга в размере 7 635 рублей.

В связи с вышеизложенным, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере в размере 7 635 

<

данные изъяты> рублей с ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Исковые требования АО «Амурские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании основного долга, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Амурские коммунальные системы» сумму основного долга в размере 220 154 рубля 67 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 582 рубля; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 635 рублей; всего подлежит взысканию сумма в размере 239 371(двести тридцать девять тысяч триста семьдесят один) рубль 67 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к АО «Амурские коммунальные системы» о признании договора недействительным и применения последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЕШИЛ:

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

11