№ 2-79/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «28» февраля 2017 г. 

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: 

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» к Ш. об обращении взыскания на доли в земельном участке и жилом доме,

Установил:

ООО «Торговый дом «Агроторг» обратилось в суд с иском к Ш. об обращении взыскания на доли в земельном участке и жилом доме, указывая, что АО «Россельхозбанк» обратилось в Аннинский районный суд с иском к Ш., Ш., ФИО4, Т., К. о солидарном взыскании задолженности по кредитным обязательствам - ООО МТС «Студеное» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; ООО Агрофирма «Колос» по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Перепелиное хозяйство» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в Арбитражном суде Воронежской области и по уплате государственной пошлины в Аннинский районный суд Воронежской области. В обосновании искового заявления Банк представил кредитные договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между Банком и ООО МТС «Студеное», по условиям которых последнему были представлены кредиты на общую сумму 

<

данные изъяты>; кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Банком и ООО Агрофирма «Колос» в сумме 

<

данные изъяты>; кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Банком и ООО «Перепелиное хозяйство» в сумме 

<

данные изъяты> 

В обеспечение обязательств по указанным кредитным договорам между Банком и Ш. были заключены следующие договора поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Банка, в том числе солидарно с Ш. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) в общем размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> Решение Аннинского районного суда Воронежской области но гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена Банка на ООО «ТД «Агроторг» (за исключением расходов по уплате государственной пошлины). Банк обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к Ш. о взыскании задолженности по кредитным обязательствам: ОАО «Воронежское перепелиное хозяйство» по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в Ленинский районный суд г. Воронежа. В обосновании искового заявления Банк представил Договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ОАО «Воронежское перепелиное хозяйство», по условиям которого последнему были представлен кредитная линия на общую сумму 

<

данные изъяты>. В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору- между Банком и Ш. был заключен Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Банка, с Ш. в пользу Банка взыскана задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Решение Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу:- № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена Банка на ООО «ТД «Агроторг» (за исключением расходов по уплате государственной пошлины). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области в отношении должника Ш. было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» по исполнительному листу серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области в отношении должника Ш. были вынесены постановления о возбуждении исполнительных производств: № о взыскании задолженности на сумму 

<

данные изъяты> по дубликату исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг»; № о взыскании задолженности на сумму 

<

данные изъяты> по дубликату исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг»; № о взыскании задолженности на сумму 

<

данные изъяты> по дубликату исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг»; № о взыскании задолженности на сумму 

<

данные изъяты> по дубликату исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг». Общая сумма задолженности Ш. перед ООО «ТД «Агроторг» по всем исполнительным производствам, находящимся в производстве Ленинского РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области, составляет 

<

данные изъяты> Должник мер по погашению задолженности не предпринимает, решения Аннинского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № и Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу № в добровольном порядке не исполняет. Задолженность в полном объёме ответчиком не погашена до настоящего времени, что нарушает права взыскателя. В ходе исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области Д. было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее Ш. - 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок, кадастровый (или условный) номер: № площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доля в праве на жилой дом, кадастровый (или условный) номер: № площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области наложен арест в виде запрещения сделок с имуществом должника, расположенным в Воронежской области. Указанные объекты недвижимости не являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением Ш., так как в собственности Ответчика находятся также земельный участок, кадастровый (или условный) номер: №, площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного просил обратить взыскание на имущество ответчика Ш. в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, для погашения задолженности по исполнительным производствам в пользу взыскателя, а также взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой госпошлины (л.д. 2-6).

Представитель истца ООО «Торговый дом «Агроторг» по доверенности Н. в судебное заседание явился, согласно предоставленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить (л.д. 163-164).

Ответчик Ш. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 140).

Представитель третьего лица Ленинского районного отдела судебных приставов г. Воронеж в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 166).

Третьи лица Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш., а также представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 255 ГК РФ возможно обращение взыскания на долю в праве общей собственности должника.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества по требованию кредитора либо судебного пристава-исполнителя взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, по которым по исполнительным документам не может быть обращено взыскание. Спорное имущество к таковому не относится.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 3 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Согласно решения Ленинского районного суда г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ с Ш. в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 33-35).

Определением Ленинского районного суда г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на правопреемника ОАО «Торговый дом «Агроторг» (л.д. 36).

Согласно решения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в том числе солидарно с Ш. в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) в общем размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 22-27).

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на правопреемника ОАО «Торговый дом «Агроторг» (л.д. 28-31).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство № в отношении Ш. о взыскании 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» (л.д. 37); ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство № в отношении Ш. о взыскании 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» (л.д. 38), ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Ш. о взыскании 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» (л.д. 39), ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство № в отношении Ш. о взыскании 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» (л.д. 40), ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Ш. о взыскании 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «ТД «Агроторг» (л.д. 41).

Согласно сведений, предоставленных Ленинским РОСП г. Воронеж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Ш. составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 110).

Судом установлено, что ответчик Ш. в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выписками из ЕГРП и ответчиком это не оспорено. 

Так, согласно выпискам из ЕГРП Ш. на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42-44), 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-46).

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Однако вышеуказанные объекты недвижимости не являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата в реестре нотариуса М. ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре № и земельный участок из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 173), указанный земельный участок имеет кадастровый номер № и кадастровую стоимость № (л.д. 174).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения ОАСР УФМС России по Воронежской области, что Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ч ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139).

В силу положений ст.ст. 250, 255 ГК РФ лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течении месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Круг участников общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен судом. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговый дом «Агроторг», руководствуясь ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, и в целях соблюдения преимущественного права покупки сособственников продаваемой доли, взыскатель обратился к судебному приставу-исполнителю Ленинского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> с заявлением (л.д. 149-150).

Согласно почтового идентификатора № (л.д. 151) документы получены службой судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 175).

Согласно требования ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, а также разъяснениям. Изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации о 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебное решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 ФЗ, в связи с чем начальная продажная цена имущества должника не подлежит установлению. 

Для обращения взыскания на долю жилого дома и земельного участка, принадлежащего Ш. на праве собственности, в виде передачи его на торги, необходимо наличие соответствующего решения суда.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на долю жилого дома и земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления судебных решений в законную силу, не предпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, для погашения задолженности по исполнительным производствам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на исполнении в Ленинском районном отделе судебных приставов г. Воронежа Управление Федеральной службы судебных приставов по Воронежской области в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг».

Взыскать с Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение в окончательной форме вынесено су

<

адрес>.03.2017