Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО10

истца ФИО1 и её представителя ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, которые не являются родственниками, членами семьи истца. ФИО1 зарегистрировала ответчиков несколько лет назад, без предоставления им права проживания. Коммунальные услуги, за все время регистрации, ответчики не оплачивают, в указанной квартире не проживали, не появлялись в квартире с даты регистрации. Каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключались. Решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика в досудебном порядке не представляется возможном, в связи с отсутствием сведений об их местонахождении. 

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ФИО2 является сыном приятельницы истца, которая несколько лет назад попросила зарегистрировать её и сына в квартире истца, чтобы ответчик мог поступить в колледж в Хабаровске. В ДАТА году приятельница снялась с учета самостоятельно, а про сына сказала, что не знает, где он, поэтому решить этот вопрос во внесудебном порядке не удалось. ФИО3 приходится истцу дальним родственником, переехал в Хабаровск из Благовещенска несколько лет назад. По просьбе родственников истец зарегистрировала его в квартире, чтобы он мог устроиться на работу. Оба ответчика никогда не проживали в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют их личные вещи, никаких расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не несут. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истца на распоряжение принадлежащей ей квартирой, так как она не поддерживает с ними общение и не может решить вопрос о снятии их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенной о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу норм ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей матерью. Уже около года свидетель проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчики за это время в квартире не появлялись, их личных вещей там нет. Со слов матери ей известно, что и ранее они никогда не проживали в спорной квартире, их регистрации носила формальный характер.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА.

Согласно адресной справке от ДАТА № №, в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, с ДАТА зарегистрирован по месту жительства: ФИО3, ДАТА г.р.; с ДАТА зарегистрирован ФИО2, ДАТА г.р.

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником является ФИО1, ДАТА года рождения; с ДАТА зарегистрирован ФИО3, ДАТА года рождения; с ФИО5 АнатольевичДАТА года рождения; ДАТА по ДАТА была зарегистрирована ФИО2, ДАТА года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не уплачивают, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимали. Ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При указанных основаниях суд полагает требование истца о признании права утратившим право пользования жилым помещениям подлежит удовлетворению. 

Исковое требование о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не основано на законе, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, ФИО3, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 20.11.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. 

Секретарь с.з. ФИО12