УИД 16RS0038-01-2020-004670-35

Дело № 2-1820/2020

Учет 2.187

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на магазин-объект общественного питания,

установил:

ФИО1 обратился к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями о признании права собственности на магазин-объект общественного питания.

Требования мотивировал тем, что на основании купли-продажи от Дата обезличена является собственником земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена площадью 74 кв. м и Номер обезличена площадью 74 кв. м, расположенных по адресу: ...... земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы. На данном земельном участке истцом построен магазин - объект общественного питания, общей площадью 120 кв. м.

Согласно технического отчета по результатам обследования технического состояния объекта «Магазин-объект общественного питания» все строительные и монтажные работы на объекте завершены, инженерные сети подключены и функционируют. Все работы по строительству производились ООО «СтройПроект» согласно проекта: шифр 05-050-018 КР.Т с требованиями СП 70.13330.2012. В период подготовки необходимой документации данный объект был согласован с главным архитектором Исполнительный комитета Елабужского муниципального района Дата обезличена.

Обратившись к ответчику с заявлением, в выдаче разрешения на строительство истцу было отказано.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на магазин - объект общественного питания общей площадью 120 кв. м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами Номер обезличена 74 кв. м и Номер обезличена, площадью 74 кв. м, по адресу: ...... городок, ...... А.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:47:010901:7319, площадью 74 кв. м, и 16:47:010901:7320, площадью 74 кв. м, по адресу: ...... вид разрешенного использования: для производственной базы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому отчету по результатам обследования технического состояния объекта «Магазин-объект общественного питания» составленному индивидуальным предпринимателем «ХОЛМАТШЕХОВ», все строительные и монтажные работы на объекте завершены, инженерные сети подключены и функционируют. Все работы по строительству производились ООО «СтройПроект» согласно проекта: шифр 05-050-018 КР.Т с требованиями СП 70.13330.2012, строительство выполнено в соответствии с проектом, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей при эксплуатации помещения «Магазин-объект общественного питания». Объект не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

В период подготовки необходимой документации данный объект был согласован с главным архитектором Исполнительный комитета Елабужского муниципального района Дата обезличена.

Дата обезличена ФИО2 обратился в Исполнительный комитет Елабужского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта «Общественного питания», расположенного по адресу: ...... городок, кадастровый номер земельного участка Номер обезличена

Как усматривается из сообщения ответчика от Дата обезличена Номер обезличена, истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта «Общественного питания», так как здание уже построено, что считается самовольной постройкой. 

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих тому, что спорный объект соответствует положениям пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, возведенное строение не соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором расположено спорное строение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на магазин-объект общественного питания, расположенного по адресу: ...... отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья