Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., с участием адвоката Абаниной И.А., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.И.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ф.И.О. и просит суд снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: (адрес) в обосновании своих требований ссылаясь на то, что Ф.И.О. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками, на основании договора, заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О., о чем свидетельствуют данные правоустанавливающих документов и сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Ответчица Ф.И.О. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи, заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О., о чем свидетельствуют данные правоустанавливающих документов и сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Решением Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 19 марта 2018 года признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих Ф.И.О. и Ф.И.О.. 

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., принадлежащего Ф.И.О. в следующих координатах:

Имя точки

X m

Y m

Дирекционный угол

S m

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., принадлежащего Ф.И.О. в следующих координатах:

Имя точки

X m

Y m

Дирекционный угол

S m

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Управление Росреестра по Московской области обязали внести в ЕГРН изменения относительно границ и площади земельных участков с участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих Ф.И.О. и Ф.И.О..

Ответчица Ф.И.О. зная о принятом решении суда, умышленно произвела раздел земельного участка с кадастровым номером № на три отдельных земельных участка (дата), после вступления в законную силу решения суда, внесла сведения в ЕГРН о данных участках, что лишает Ф.И.О. провести кадастровый учет своего земельного участка в границах и площади, согласно решения Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2018 года, а также то, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности Ф.И.О. в котором она постоянно проживает, расположен на одном из земельных участков, принадлежащих Ф.И.О.

Истица Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчица Ф.И.О. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку она, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № вправе была произвести его раздел, провести учет земельных участков и внести сведения в ЕГРН. 

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в предмет доказывания по настоящему иску входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения, а также наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела усматривается, что Ф.И.О. и Ф.И.О. принадлежат на праве собственности смежные земельные участки, расположенные по адресу:(адрес), которые поставлены на кадастровый учет.

Ф.И.О. являлась собственником земельного участка с кадастровым №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Кроме того, Ф.И.О. является собственником жилого дома №, площадью ....м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Ф.И.О. является собственником земельного участка с кадастровым №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Также Ф.И.О. является собственником жилого дома №, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Решением Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 19 марта 2018 года установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв. м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв. м.

Установлено, что ранее земельный участок № с кадастровым номером № принадлежал Ф.И.О. на основании постановления главы администрации (адрес) от (дата)г. №.

Земельный участок № с кадастровым номером № принадлежал Ф.И.О. на основании постановления главы администрации (адрес) от (дата) №.

Сведения о границах участков были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании заявлений Ф.И.О. и Ф.И.О.

Данным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № всему периметру имеет ограждение. Существующие границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлический забор, металлический проф-лист, закрепленные на металлических столбах) которые имеют неразрывную связь с землей посредством бетонного основания и позволяют однозначно определить данные границы на местности. В присутствии представителей собственника по точкам ... – ... – ... были установлены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером № следующие объекты недвижимости: двухэтажный кирпичный жилой дом, двухэтажное кирпичное нежилое строение (баня), крытый бассейн, имеются кирпичные и деревянные нежилые хоз. постройки, навес, теплица, колодец, септики, выход теплотрассы, выход трубы подземного газопровода, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию составляет ... кв.м.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты недвижимости: ... этажный кирпичный жилой дом (материалы дела том 1, лист 223), ... этажное кирпичное нежилое строение (скважина), ... этажное деревянное нежилое строение (баня), ... этажное кирпичное нежилое строение (гараж), беседка, навес, туалет, опора ЛЭП, септики, выход трубы подземного газопровода, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет ... кв.м.

Решением Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 19 марта 2018 года установлено, что фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют сведениям о границах и площадях данных участков имеющимся в ЕГРН (ГКН).

Таким образом, решением суда от (дата) установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № границы и площади были установлены в ГКН с ошибкой, однако исполнителем межевых работ ошибка не была обнаружена, что в свою очередь, привело к тому, что в установленных по результатам межевания границах участка Ф.И.О. в площади земельного участка с кадастровым №равным согласно правоустанавливающим документам ... кв.м., вошла территория земельного участка, фактически занимаемая Ф.И.О., в установленных по результатам межевания границах Ф.И.О. в площади земельного участка с кадастровым номером № равной согласно правоустанавливающим документам ... кв.м., вошла территория пруда, что не соответствует фактической границе участка и противоречит требованию Водного кодекса РФ.

В связи с чем решением Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 19 марта 2018 года признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих Ф.И.О. и Ф.И.О.. 

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., принадлежащего Ф.И.О. в следующих координатах:

Имя точки

X m

Y m

Дирекционный угол

S m

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., принадлежащего Ф.И.О. в следующих координатах:

Имя точки

X m

Y m

Дирекционный угол

S m

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Управление Росреестра по Московской области обязали внести в ЕГРН изменения относительно границ и площади земельных участков с участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих Ф.И.О. и Ф.И.О..

В судебном заседании установлено, что ответчица Ф.И.О. произвела раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в результате которого образовалось три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью ....м, земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м - образованные из земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые номера которым присвоены (дата).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), граничит с земельным участком с кадастровым номером: № площадью ....м (согласно выписки из ЕГРН от (дата) №) и с земельными участками с кадастровыми номерами: № площадью ... кв.м, № площадью ... кв.м образованными из земельного участка с кадастровым номером №.

Возможность исполнения Решения Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017года по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса забора по смежной границе, по встречному иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об установлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков в ЕГРН, установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, отсутствует.

Препятствием являются, земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью ....м, № площадью ... кв.м, № площадью ... кв.м, расположенные по адресу: (адрес), вновь образованные ((дата)) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

Суд считает, что для исполнения Решения Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2017года по гражданскому делу № по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса забора по смежной границе, по встречному иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об установлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков в ЕГРН, установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью ....м, № площадью ... кв.м, № площадью ... кв.м, вновь образованные ((дата)) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истица Ф.И.О. участвовала ранее по спору между Ф.И.О. и Ф.И.О. по спору о границах земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., с участием адвоката Абаниной И.А., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова