Дело № 2-350/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Дрелинг О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Б. к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» об определении порядка и размера долей в оплате жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Б., обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Светлова» с настоящим иском. С учетом уточнения требований просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по ..., между собственниками по ? доли каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Светлова» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по ..., с Б. и ФИО2 В обоснование требований указала, что ФИО1 является опекуном Б., который наряду с А. является собственником квартиры по .... Б. не имеет доступа в указанное жилое помещение, не проживает в нем и не пользуется коммунальными услугами. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате коммунальных платежей не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена управляющая компания ООО «УК «Светлова» оказывающая коммунальные услуги в многоквартирном доме, в котором находится спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о рассмотрении дела. По адресу, указанному в исковом заявлении - ..., а также по адресу: ..., согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ***, как адрес регистрации ответчика, все конверты с судебными извещениями возвращены в суд с пометкой истечению срока хранения. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский», ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по .... 

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В связи с чем, суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе ответчика, к надлежащему извещению которого судом были приняты все возможные меры.

Представитель ответчика ООО «УК «Светлова» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетнего Б., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** установлена опека над несовершеннолетним Б.. ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего Б. и ей выдано удостоверение опекуна установленного образца. 

Б. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по .... Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на спорную квартиру. 

Б. фактически проживает и зарегистрирован по ..., по адресу регистрации и проживания своего опекуна ФИО1, что подтверждается адресной справкой и тем обстоятельством, что в иске истец указывает в качестве своего почтового адреса именно этот адрес, и там она получает судебные извещения. 

Согласно выписке из поквартирной карточки на спорное жилое помещение от *** выданной паспортистом ООО «УК «Светлова» в квартире никто не зарегистрирован.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, исходил из обязанности собственника производить оплату содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, и положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату коммунальных услуг.

Так, в соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставляемых ему платежных документов.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УК «Светлова», что не оспаривается участниками процесса и подтверждается копией договора управления от ***, лицензией управляющей организации.

В соответствии с выпиской по лицевому счету на ..., плательщиком лицевого счета указан ФИО2 Управляющей компанией ООО «УК «Светлова» производятся ежемесячные начисления.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений сторон, а также из материалов дела, следует, что в спорной квартире фактически никто не проживает, что подтверждается выпиской по лицевому счету, с указанием на то, что проживающих в квартире нет. Задолженность по оплате коммунальных услуг на *** составляет 380,19 руб. 

Соглашение по порядку оплаты обязательных платежей между сторонами спора не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Б., ФИО2 являются собственниками ... на праве общей долевой собственности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них возникла с момента возникновения их права собственности на спорное жилое помещение. Управление указанным жилым домом осуществляет управляющая организация. 

Суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, с возложением на управляющую компанию обязанности выдавать отдельные платежные документы указанным лицам.

Таким образом, требования ФИО1 в интересах Б. об определении порядка и размера долей в оплате жилого помещения являются законными, обоснованными и в силу норм действующего законодательства, приведенных выше, подлежат удовлетворению судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего Б. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ..., в следующих долях: по ? доли за Б., ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» по предоставлению Б., ФИО2 отдельных платежных документов по содержанию жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – ... соразмерно установленным судом долям собственников по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень